Hypotheekrenteaftrek: dit moet je weten
Auteur:
Marloes Blokhuis
15-09-2022 (laatst bijgewerkt: 30-09-2022)
Leestijd: 2-3 minuten
Als u een eigen huis heeft, mag ik de betaalde rente die u over uw hypotheek aftrekken van uw inkomen. U heeft dus financieel voordeel van deze hypotheekrenteaftrek. Dit is ooit door de overheid besloten om het huizenbezit aantrekkelijker te maken.
Hypotheekrenteaftrek vraagt u aan bij de Belastingdienst tijdens de jaarlijkse aangifte.
Wat is hypotheekrenteaftrek?
Hypotheekrenteaftrek is een fiscale aftrekpost voor mensen die een huis met een hypotheek hebben. Een hypotheek is een lening die u afsluit bij een hypotheekverstrekker. Over een lening moet u rente betalen. Dit wordt de hypotheekrente genoemd. Deze rente is aftrekbaar van de belasting. Hier is voor gekozen om huizenbezit te stimuleren.
Hoe werkt hypotheekrenteaftrek?
Hypotheekrenteaftrek wil zeggen dat u de hypotheekrente die u betaalt in mindering kunt brengen op uw bruto inkomen als u belastingaangifte doet. Hierdoor hoeft u minder inkomstenbelasting te betalen. De rente die u betaalt voor de hypotheek is maximaal dertig jaar fiscaal aftrekbaar.
Daar zitten wel bepaalde voorwaarden aan. Als u na 1 januari 2013 een hypotheek heeft afgesloten is alleen de rente voor een annuïteiten- en lineaire hypotheek aftrekbaar, mits u deze hypotheek in maximaal dertig jaar aflost.
Neemt u een nieuwe hypotheek of wilt u tussentijds de bestaande hypotheek verhogen? Voor dat extra bedrag heeft u opnieuw recht op dertig jaar hypotheekrenteaftrek.
U kunt er bij de Belastingdienst voor kiezen de hypotheekrente maandelijks terug te krijgen, of jaarlijks.
Hoeveel hypotheekrenteaftrek kan ik krijgen?
Op internet vindt u verschillende handige tools om uw hypotheekrenteaftrek te berekenen. Daarvoor moet u onder andere weten wat het hypotheekbedrag is, wat de WOZ waarde van de woning is, welke hypotheekvorm u heeft, hoeveel hypotheekrente u per maand moet betalen en wat uw inkomen is.
Momenteel is de overheid bezig te kijken of de hypotheekrenteaftrek verlaagd kan worden voor mensen met hoge inkomens. Het percentage van de aftrekpost wordt jaarlijks verlaagd, maar zal niet verdwijnen.
Veelgestelde vragen in het kort
Wat is hypotheekrenteaftrek?
Hypotheekrenteaftrek is een fiscale aftrekpost voor mensen die een huis met hypotheek hebben. De rente die u over de hypotheek betaald kunt u aftrekken van de belasting.
Wanneer kom ik in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek?
U komt in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek als u aan bepaalde voorwaarden voldoet.
Heb je altijd recht op hypotheekrenteaftrek?
Als u op of na 1 januari 2013 een hypotheek afsluit heeft u recht op hypotheekrenteaftrek als u een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek heeft en deze binnen dertig jaar aflost. Heeft u al hypotheekrenteaftrek op uw bestaande hypotheek die u voor 1 januari 2013 heeft afgesloten, dan houdt u deze aftrek.
