Hoe hoog zijn de kosten van taxatie van een huis?
Auteur:
Sandra Timmers
30-03-2022 (laatst bijgewerkt: 07-10-2022)
Leestijd: 2-3 minuten
Voor u een huis koopt, zult u hoogstwaarschijnlijk een taxatie moeten laten uitvoeren. U heeft de taxatie namelijk nodig voor het aanvragen en verkrijgen van een hypotheek. Alleen als u de woning zelf kunt bekostigen, hoeft u geen taxatie uit te laten voeren.
De kans is groot dat u ook een taxatie nodig heeft bij de aankoop van een woning. Maar welke kosten brengt de taxatie van uw toekomstige huis met zich mee? De kosten van een taxatie van een huis lopen uiteen. U moet altijd rekenen op enkele honderden euro’s, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Hieronder vindt u een overzicht van de kosten voor de taxatie van een huis.
Gemiddelde taxatiekosten
Ruwweg bent u aan de taxatie van een huis circa €500 tot €1000 kwijt. Reserveer in het overzicht van uw kosten voor de taxatie van uw huis dus minimaal dit bedrag. Heeft u een kleine woning op het oog? Dan kunt u de kosten voor de taxatie van het huis waarschijnlijk aan de lage kant houden.
Dit is wel afhankelijk van de inzet van de taxateur. Hoe meer tijd hij of zij kwijt is, hoe hoger de kosten voor de taxatie van het huis. Bij de prijs van de taxatie zijn de validatiekosten van de NWWI altijd inbegrepen. Deze instantie controleert het taxatierapport en verstuurt het rechtstreeks naar de geldverstrekker indien u een hypotheekaanvraag indient.
Taxatie uitvoeren voor hypotheek
Heeft u een taxatie nodig voor een hypotheek? Dan zijn de kosten van de taxatie voor uw nieuwe huis fiscaal aftrekbaar. U kunt deze – en andere aankoopkosten die daarvoor in aanmerking komen – als aftrekpost opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting.
Regel de taxatie altijd op tijd, zodat u niet hoeft te wachten op het rapport voor u de hypotheek aanvraagt. Doorgaans laat u de taxatie uitvoeren als u een mondelinge overeenkomst heeft met de verkoper. U heeft het koopcontract dan nog niet getekend, maar u kunt dan al wel de hypotheek aanvragen. De kosten voor de taxatie van het huis betaalt u als koper altijd zelf.
Waardebepaling of taxatie?
De ene makelaar vraagt meer voor een taxatie dan een ander. Als u wilt besparen op de kosten van een taxatie voor uw nieuwe huis, loont het om meerdere offertes op te vragen. Een taxatie laten uitvoeren doet u doorgaans alleen als u van plan bent het huis te kopen.
Wilt u zich echter oriënteren? Dan kan het handiger zijn een gratis waardebepaling te laten doen, bijvoorbeeld door een aankoopmakelaar. U betaalt dan geen kosten voor de taxatie van het huis, maar u weet wel wat de woning op dat moment moet opbrengen.
De waardebepaling levert geen taxatierapport op, en is dus niet voldoende voor een hypotheekaanvraag. Het is wel de ideale optie als u (gratis) wilt weten wat een woning waard is. U vindt een aankoopmakelaar in uw regio via onze onafhankelijke vergelijkingstool.
Veelgestelde vragen in het kort
Hoe duur is een taxatie?
Hoe duur een taxatie is hangt af van de taxateur en de woning, maar u moet rekenen op €500 tot €1000.
Is een taxatie verplicht voor de aanvraag van een hypotheek?
Ja, een taxatie is verplicht voor de aanvraag van een hypotheek. Zonder taxatie krijgt u geen hypotheek.
Wat moet ik doen als de taxatie lager is dan de koopprijs?
Als de taxatie lager uitvalt dan de koopprijs zult u eigen geld moeten inleggen. De bank financiert alleen het bedrag waarop de woning getaxeerd is.
