Maandelijkse kosten huis kopen: alles op een rij
Auteur:
Sandra Timmers
16-04-2022 (laatst bijgewerkt: 01-10-2022)
Leestijd: 2-3 minuten
Vaak gaat het over de aankoopkosten of de vraagprijs van een woning. Toch zijn ook de maandelijkse kosten van belang als u een huis gaat kopen. U wilt immers de hypotheek kunnen betalen. Daarnaast moet u rekening houden met andere maandelijkse kosten. Gaat u een huis kopen? Zet dan eerst op een rij welke kosten u maandelijks kunt verwachten.
De maandelijkse kosten kunnen worden uitgesplitst in vaste lasten en jaarlijkse kosten. De vaste lasten bevatten uw hypotheek, maar ook belastingen en nutsvoorzieningen. Jaarlijkse kosten komen terug bij de aangifte inkomstenbelasting. Denk aan het eigenwoningforfait en de hypotheekrenteaftrek.
Grote kans dat u zich afvraagt: wat is onroerendzaakbelasting (OZB)? Wat is mijn eigenwoningforfait en hoe werkt de hypotheekrenteaftrek? Het is prettig op de hoogte te zijn van deze zaken, zodat u de maandelijkse kosten op een rij kunt zetten als u een huis gaat kopen.
Vaste maandelijkse lasten
Het is prettig als u de maandelijkse kosten gewoon kunt betalen en ernaast kunt sparen. Ga daarom altijd na hoe hoog de maandelijkse kosten uitvallen als u een huis gaat kopen. Houd in uw achterhoofd dat u naast de hypotheek, ook deze maandelijkse kosten betaalt als u een huis gaat kopen:
- Kosten voor gas, water en elektra
- Gemeentelijke belastingen (o.a. afvalstoffenheffing)
- Onroerendzaakbelasting (OZB)
- Verzekeringen
- VvE-bijdrage (indien er een VvE aanwezig is)
Goed om te weten: de onroerendezaakbelasting (OZB) wordt door uw gemeente berekend en geïnd. Het bedrag verschilt per gemeente. De meeste gemeenten versturen de aanslag aan het begin van het jaar, in februari.
Daarnaast is het verstandig geld opzij te zetten voor onderhoud aan uw woning. De meeste woningeigenaren zijn naast hun hypotheek enkele honderden euro’s aan maandelijkse kosten kwijt na het kopen van een huis.
Jaarlijkse kosten
In principe kunt u de kosten die u jaarlijks tegenkomt uitsplitsen in maandelijkse kosten. Als u een huis gaat kopen komt u namelijk in aanraking met de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait. Deel deze door twaalf om te zien wat u dit per maand oplevert of kost. Tel deze op bij uw vaste maandelijkse kosten, en u weet precies wat u per maand betaalt als u een huis gaat kopen.
Het eigenwoningforfait is een bedrag dat bij uw inkomen wordt opgeteld. Bij de belastingaangifte valt uw inkomen als woningeigenaar dus iets hoger uit, waardoor u meer belasting betaalt. Zowel het eigenwoningforfait als de OZB worden berekend aan de hand van de WOZ-waarde van uw woning.
Daartegenover staat de hypotheekrenteaftrek. De rente over uw hypotheek mag u aftrekken van uw inkomen. Daardoor valt de te betalen inkomstenbelasting lager uit. Weten of een huis kopen iets voor u is? Schakel dan een aankoopmakelaar in en start uw zoektocht vandaag nog.
Veelgestelde vragen in het kort
Wat is mijn eigenwoningforfait?
Het eigenwoningforfait wordt bij uw inkomen opgeteld als u belastingaangifte doet. Zie het als een soort toeslag voor woningeigenaren.
Wat is onroerendezaakbelasting (OZB)?
De onroerendzaakbelasting (OZB) wordt opgelegd door uw gemeente. U betaalt belasting omdat u eigenaar bent van onroerend goed: uw woning.
Hoe werkt de hypotheekrenteaftrek?
