Een huis bezichtigen: zo werkt het
Auteur:
Sandra Timmers
18-11-2021 (laatst bijgewerkt: 30-03-2022)
Leestijd: 2-3 minuten
Een huis bezichtigen is leuk en spannend. U betreedt wellicht voor het eerst uw nieuwe woning! Laat u tijdens een bezichtiging echter niet meteen verleiden door die prachtige serre, die ruime garage of die mooie glas-in-loodramen. Het is belangrijk dat u zich goed voorbereidt, zodat u voldoende informatie heeft over het huis en de omgeving voor u een bod uitbrengt.
Wie zich goed voorbereidt heeft meer profijt van een huis bezichtigen. Bovendien geldt: hoe vaker u een huis gaat bezichtigen, hoe meer ervaren u wordt. U weet na verloop van tijd precies waar u op moet letten en wat u belangrijk vindt.
Wat te doen bij bezichtigen nieuwe huis?
Als u een huis gaat bezichtigen kijkt u samen met de verkoopmakelaar naar de woning. De verkoopmakelaar vertelt over de woning. Hij of zij deelt mee wat er aan onderhoud is gepleegd en laat de hele woning zien. Het kan prettig zijn tijdens het huis bezichtigen foto’s te maken. Daar kunt u na de bezichtiging op terugvallen, indien u niet meer precies weet hoe het huis eruitziet.
U kunt ervoor kiezen een aankoopmakelaar mee te nemen. Een huis bezichtigen met aankoopmakelaar geeft zekerheid. U neemt immers een deskundige mee. Hij of zij kan scherpe vragen stellen en de woning beoordelen.
Checklist maken bij huis bezichtigen
Bezichtigingen verlopen soms snel, vooral als er meerdere potentiële kopers in het huis kijken als u daar bent. Het is zo voorbij. Maak daarom van tevoren een checklist. Zo wordt een huis bezichtigen een stuk relaxter. Bovendien kunt u dan gericht vragen stellen aan de verkoopmakelaar. Ook al bent u gecharmeerd van de woning, blijf altijd kritisch. U wilt immers geen huis met verborgen gebreken kopen.
Vraag bij het bezichtigen van het huis in elk geval of er bouwkundige gebreken bekend zijn. Kijk naar de installaties, de meterkast en de staat van het dak en de kozijnen. Daarnaast kunt u kijken naar de staat van de keuken, badkamer en het toilet. Ziet u vochtplekken of afgebladderd schilderwerk? Stel daar dan vragen over.
Daarnaast kunt u kijken naar de staat van keukenapparatuur en de staat van het glaswerk. Check bijvoorbeeld of er dubbel glas aanwezig is. Ook het energielabel en de mate waarin de woning geïsoleerd is, zijn van groot belang. Dat geldt ook voor de omgeving. Zijn de voorzieningen die u nodig heeft voldoende aanwezig? Is het een fijne buurt?
Goed voorbereid
De verkopende partij heeft een mededingingsplicht bij de verkoop. Dat betekent dat die partij u moet informeren over de woning. Dat geldt voor de aanwezigheid van asbest en voor eventuele gebreken. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. U moet zorgen dat u zelf ook alle informatie tot uw beschikking heeft om een afgewogen keuze te maken.
Neem daarom de tijd om uw checklist bij het huis bezichtigen af te werken en stel voldoende vragen. Gaat u voor het eerst een huis bezichtigen? Of vindt u een huis bezichtigen spannend? Dan kan het slim zijn een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Die kan u ondersteunen en de juiste vragen stellen bij de bezichtiging. Bent u enthousiast? Dan kan de makelaar u helpen met het uitbrengen van het eerste bod.
Veelgestelde vragen in het kort
Huis bezichtigen: waar moet je op letten?
Wat zijn de beste tips voor een bezichtiging van een huis?
Bereid u van tevoren voor door onze 12 tips voor het bezichtigen van een huis te lezen. Wat vindt u belangrijk? Laat u niet van de wijs brengen door een mooi huis en verkooppraatjes van de makelaar. Kijk zo neutraal mogelijk naar de woning en wees kritisch.
Wat moet ik op mijn checklist voor een huis bezichtigen zetten?
Zet op uw checklist in elk geval de belangrijkste bouwkundige onderdelen van de woning, maar ook de omgeving en de aanwezigheid van voorzieningen. Let ook op de staat van de belangrijkste onderdelen, zoals het dak, de kozijnen en het schilderwerk, apparatuur, de vloer en het energielabel.
