Alles over een huis kopen met twee gezinnen
Auteur:
Sandra Timmers
24-05-2022 (laatst bijgewerkt: 29-08-2022)
Leestijd: 2-3 minuten
Een huis kopen met vrienden of twee gezinnen is een goed idee als u graag groter wilt gaan wonen, maar de lasten zelf niet kunt betalen. Door de lasten te verdelen is het vaak mogelijk een hogere maximale hypotheek af te sluiten.
Waar u met uw eigen gezin die ene prachtige boerderij met buitenruimte niet kunt betalen, kan dat met hulp van het inkomen van een tweede gezin wellicht wél. Voorwaarde is wel dat u beiden dezelfde wensen heeft. Ook moet u erop kunnen vertrouwen dat u onderlinge gemaakte afspraken beiden nakomt.
Wilt u een huis kopen met twee gezinnen? Kijk dan goed naar de financiële aspecten van de aankoop. U gaat immers samen een grote financiële verplichting aan. Daarnaast moet u goede afspraken maken als u een huis wilt kopen met twee gezinnen.
Hypotheek afsluiten
Wanneer u een huis gaat kopen met twee gezinnen moet u ook de financiering samen regelen. Hiervoor heeft u twee opties. Als u een hoger maximaal hypotheekbedrag wilt, moet u uw inkomens bundelen en samen een hypotheek afsluiten. Vaak komt de koop neer op ‘kopen in onverdeeldheid’, waarbij u samen eigenaar wordt. U legt hierbij vast welk aandeel u beiden heeft qua eigendom.
Is de maximale hypotheek geen probleem, maar wilt u wel de lasten delen? Dan kunt u ervoor kiezen om de hypotheek op één naam te zetten. Het tweede gezin kan dan huur betalen. U heeft hiervoor wel een verhuurhypotheek nodig.
Uw hypotheekverstrekker heeft mogelijk aanvullende eisen als u een verhuurhypotheek wilt afsluiten. Zo is het niet mogelijk de complete woning te financieren met een verhuurhypotheek. U moet dan meer eigen geld inbrengen om de woning te kunnen kopen. Het voordeel van een huis kopen met twee gezinnen is dat u die lasten kunt verdelen.
Afspraken vastleggen
Naast het financiële plaatje is ook de sociale omgang een belangrijk aandachtspunt als u een huis gaat kopen met twee gezinnen. Hoe gaat u om met het delen van (buiten)ruimte? Heeft u elk een eigen gedeelte, of deelt u bepaalde binnenruimtes? En wat doet u als één van de twee partijen de woning wil verkopen of de lasten niet kan opbrengen?
Leg uw afspraken goed vast, bij voorkeur bij de notaris. Zo voorkomt u dat u meningsverschillen krijgt tijdens of na de aankoop van de woning. Een huis kopen met twee gezinnen is goed mogelijk, zolang u zich oriënteert op de mogelijkheden en valkuilen. Leg een gratis en vrijblijvende zoekopdracht bij een makelaar neer om te ontdekken wat er mogelijk is.
Veelgestelde vragen in het kort
Hoe kun je een huis kopen met 2 gezinnen?
Een huis kopen met 2 gezinnen doet u door samen een woning te zoeken en deze op u beider naam te zetten. U kunt gezamenlijk een hypotheek afsluiten, maar dit hoeft niet.
Waar moet je op letten als je een huis wilt kopen met meerdere eigenaren?
Als u een huis wilt kopen met meerdere eigenaren moet u onderling goede afspraken maken. Laat u goed informeren over ‘kopen in onverdeeldheid’, waarbij elke betrokkene gedeeltelijk eigenaar is van het huis.
Ik wil een huis kopen met vrienden. Is dat verstandig?
Een huis kopen met vrienden kan een mooie investering zijn, voor nu en later. Zoek zaken rondom de financiering goed uit en zet onderlinge afspraken op papier bij de notaris. Zo voorkomt u meningsverschillen.
