Huis verduurzamen: wat zijn de kosten?
Auteur:
Loes Dekker
15-04-2023 (laatst bijgewerkt: 07-07-2026)
Leestijd: 2-3 minuten
Het verduurzamen van uw huis kost geld. Hoeveel kosten verduurzaming precies met zich meebrengt, hangt af van verschillende factoren. Denk aan hoe energiezuinig uw huis nu al is, maar ook aan het soort huis waar u in woont en hoe oud het is. Hieronder zetten we alle kosten voor het verduurzamen van uw woning op een rijtje.
Wat kost mijn huis verduurzamen?
De basis van verduurzaming is isolatie. Energie die u niet gebruikt, hoeft u ook niet op te wekken of te betalen. Daarnaast zijn andere energiebesparende maatregelen effectiever als de isolatie van uw huis goed geregeld is. Spouwmuurisolatie en dakisolatie leveren het meest op. De kosten lopen uiteen van enige honderden tot enige duizenden euro’s. Die investering hebt u snel terugverdiend: meestal al in drie tot vijf jaar.
Zonnepanelen zijn een goede volgende stap. Die zijn tegenwoordig zo in prijs gedaald, dat u er geen subsidie meer voor krijgt. Wel is er nog steeds een voordeel; u hoeft namelijk geen BTW over uw aanschaf te betalen. Ook op het arbeidsloon van het plaatsen van de panelen is sinds 2023 het 0%-tarief van toepassing. Uw zonnepanelen verdient u in ongeveer zeven jaar terug. De energie die u niet gebruikt en teruglevert aan het net, krijgt u voorlopig ook nog vergoed.
Wat kost een ouder huis verduurzamen?
Een wat ouder huis, van voor 1960, is meestal niet zo goed geïsoleerd. Met het verbeteren van de vloer- en dakisolatie en het aanbrengen van HR++ glas valt al veel te winnen. Die investering kost u rond de € 12.000 euro, waarna u rond de € 1.000 per jaar op stookkosten bespaart. In een jaar of twaalf is de investering terugverdiend en kunt u nog jaren profiteren van de kostenbesparing.
Bij een wat moderner huis, bijvoorbeeld uit 1990, is de isolatie vaak al redelijk op orde. Het verbeteren van de glasisolatie en het plaatsen van een hybride warmtepomp zijn dan voor de hand liggende opties. Na aftrek van subsidies kost dat minder dan € 4.000, terwijl de besparing zo’n € 500 per jaar oplevert. Na ongeveer acht jaar is uw investering terugverdiend. De levensduur van een warmtepomp is 15 jaar en HR-glas kan zeker 25 jaar mee.
Wat kost een nul-op-de-meterwoning?
Wilt u uw huis in één keer optimaal verduurzamen? Dan is nul-op-de-meter als einddoel ideaal. Uw huis gebruikt dan netto geen energie meer. De kosten voor een nul-op-de-meterrenovatie variëren tussen de € 15.000 en € 65.000. Dat bedrag kunt u desgewenst lenen bij het Nationaal Warmtefonds. Dat is een landelijk fonds dat onder gunstige voorwaarden leningen verstrekt voor de verduurzaming van uw huis.
De opbrengsten van investeren in uw huis
De kosten voor het verduurzamen van uw huis kunnen aardig oplopen. Ook wanneer u veel subsidie krijgt. Toch is het de moeite waard om in energiebesparende maatregelen te investeren. Niet alleen bespaart u fors op uw energierekening, uw huis wordt er een stuk comfortabeler van. Daarnaast wordt uw huis een stuk aantrekkelijker voor potentiële kopers en duizenden euro’s meer waard op de woningmarkt. Kortom: investeren in duurzaamheid en energiezuinigheid levert veel voordelen op.
Veelgestelde vragen in het kort
Wat kost het om mijn huis te verduurzamen?
De kosten om uw huis te verduurzamen kunnen heel erg variëren. Het hangt af van de staat van uw huis, het soort huis waarin u woont en de ouderdom van het huis. Uw huis nul-op-de-meter maken kan oplopen tot € 65.000.
Welke energiebesparende maatregelen kan ik het beste nemen?
De beste basis in energiebesparende maatregelen zijn isolerende maatregelen. Is dat op orde, dan kunt u denken aan zonnepanelen, een zonneboiler of een warmtepomp. Ook veel kleine maatregelen leveren snel resultaat.
Krijg ik subsidie voor het verduurzamen van mijn woning?
