Huis zelf op Funda plaatsen: kan dat?
Auteur:
Loes Dekker
25-05-2023 (laatst bijgewerkt: 09-11-2024)
Leestijd: 2-3 minuten
Het is tegenwoordig mogelijk om veel zelf te doen als u uw woning wilt verkopen. U kunt geïnteresseerden bijvoorbeeld zelf rondleiden en zelf onderhandelen. Of dat verstandig is, is een tweede. Een huis zelf op Funda plaatsen is hoe dan ook niet mogelijk. Alleen makelaars kunnen namelijk advertenties plaatsen op Funda.
Daar waar het in het verleden alleen NVM-makelaars waren die een huis op Funda konden plaatsen, kunnen tegenwoordig makelaars van elke branchevereniging dit doen. Ook makelaars aangesloten bij bijvoorbeeld de VBO of VastgoedPro kunnen hierdoor woningadvertenties op Funda zetten.
Wilt u uw woning zelf verkopen, maar wel gebruikmaken van Funda? Dan zult u een makelaar moeten vinden die uw woning op Funda wil plaatsen. U kunt wel zelf het materiaal voor de advertentie aanleveren, zoals de tekst en de foto’s. In dat opzicht kunt u het huis zelf op Funda plaatsen, want u bepaalt wat er in de advertentie komt te staan.
Huis zelf op Funda plaatsen of uitbesteden?
Ook al is het niet mogelijk uw huis zelf op Funda te plaatsen, u kunt toch veel zelf doen, maar de vraag is of u dat wilt. Zelf uw woning verkopen kost veel tijd en energie. U kunt bijvoorbeeld ervoor kiezen geen gebruik te maken van Funda, maar daarvoor uit te wijken naar social media.
Wanneer u ervoor kiest zelf uw woning te verkopen, hoeft u geen verkoopmakelaar in de arm te nemen, of huurt u slechts voor enkele diensten een makelaar in. Daarmee bespaart u geld. Het kan echter prettig zijn wel voor een verkoopmakelaar te kiezen. Deze neemt u taken uit handen en begeleidt u bij de verkoop. Uw huis zelf op Funda plaatsen is dan ook niet nodig.
Wanneer heeft u een makelaar nodig?
Stel dat u het liefst zo min mogelijk gebruik maakt van een makelaar, weet dan dat u deze wel nodig heeft als u uw woning wilt aanbieden via Funda. Zelf een huis op Funda plaatsen kan immers niet. U kunt in dat geval ook slechts een deel van de diensten uitbesteden, zoals het opstellen van de koopovereenkomst.
De laatste jaren zijn internetmakelaars of online makelaars in opkomst. Deze regelen een aantal zaken rondom de verkoop van uw huis online. U maakt zelf foto’s en u leidt geïnteresseerden zelf rond. Ze zijn een stuk goedkoper, maar een lokale full-service verkoopmakelaar neemt u veel meer zaken uit handen. Bovendien weet een full-service makelaar uw woning vaak voor een betere prijs te verkopen, omdat hij in de regio een breed netwerk en meer kennis van de lokale markt heeft.
Veel mensen vinden het spannend om hun huis te verkopen. Heeft u weinig tijd om u bezig te houden met de verkoop, wilt u simpelweg de beste verkoopprijs realiseren of wilt u graag advies over de verkoop van uw woning? Schakel dan een ervaren full-service verkoopmakelaar in. Deze kan u zelfs gratis verkoopadvies geven als u zich vrijblijvend wilt oriënteren op de verkoop van uw huis.
Veelgestelde vragen in het kort
Kan ik mijn woning zelf op Funda plaatsen?
Nee, als particulier heeft u geen toegang tot het plaatsen van advertenties op Funda. Hierdoor kunt u niet zelf uw woning op Funda plaatsen. Alleen een NVM-makelaar kan dit voor u doen.
Wat zijn de kosten van een toppositie op Funda?
Een toppositie op Funda is te bereiken middels een uitgelichte advertentie. De kosten hiervan bedragen zo’n € 100 tot € 200 meer dan bij een reguliere advertentie. Als u uw huis laat verkopen door een makelaar, zal deze de kosten voor een Funda-toppositie in sommige gevallen voor zijn rekening nemen.
Wat is de beste dag om mijn huis op Funda te zetten?
Er is geen specifieke dag in de week dat huizen beter bekeken worden op Funda. Wel is er extra veel belangstelling van kopers in het voorjaar. Vanwege het vaak mooiere voorjaarsweer zal het huis ook extra aantrekkelijk overkomen op de foto’s in een Funda-advertentie.
