Studieschuld verzwijgen bij hypotheek: kan dat?

Veel studenten houden aan hun studietijd niet alleen een mooi diploma over, maar ook een studieschuld. Dat hoeft geen probleem te zijn, totdat ze een hypotheek willen aanvragen. Door een (studie)schuld is het mogelijk dat de maximale hypotheek een stuk lager uitvalt.

Dat is dé reden waarom mensen er soms voor kiezen hun studieschuld te verzwijgen, zodat ze een hypotheek kunnen afsluiten die hoog genoeg is voor de aanschaf van een woning. Veel mensen vragen zich af of het verstandig is hun studieschuld te verzwijgen als ze een hypotheek willen aanvragen.

Het kan wel, maar het wordt steeds lastiger zaken te verzwijgen voor de hypotheekverstrekker. Bovendien bent u wettelijk verplicht uw studieschuld te melden aan de bank. Als u dat niet doet, kunt u ook niet terugvallen op de garantie die een NHG hypotheek normaliter biedt.

Kan ik een huis kopen met een DUO schuld?

U kunt meestal gewoon een hypotheek afsluiten met een studieschuld. Het is wel zo dat de schuld uw draagkracht vermindert. U betaalt immers maandelijks uw schuld af aan DUO, naar draagkracht.

De hypotheekverstrekker kijkt naar uw inkomen, maar ook naar uw schulden, om uw draagkracht te berekenen. Als uw draagkracht laag is, is de maximale hypotheek ook laag. U moet dan eigen geld meebrengen.

Dat kan een reden zijn om uw studieschuld te verzwijgen bij de aanvraag van een hypotheek. Voorheen was het eenvoudig een studieschuld te verzwijgen. Een hypotheekverstrekker kon klanten niet dwingen openheid van zaken te geven en studieschulden staan niet geregistreerd bij het BKR.

Studieschuld verzwijgen bij NHG hypotheek

Tegenwoordig zijn banken scherper op studieschulden. Hypotheekverstrekkers vragen steeds vaker om toestemming voor het opvragen van informatie bij DUO. Ook dan is het mogelijk een huis te kopen met studieschuld. Uw hypotheek valt dan alleen lager uit.

Let erop dat u niet terug kunt vallen op het vangnet van uw NHG hypotheek als u bij het afsluiten daarvan uw studieschuld heeft verzwegen. Indien u de hypotheek niet meer kunt betalen komt u niet in aanmerking voor het NHG garantiefonds. U moet de restschuld dan zelf betalen.

Andere opties

Wilt u uw studieschuld liever niet verzwijgen, maar ook voldoende geld hebben voor de aankoop van een huis? Dan heeft u een aantal opties. U kunt de schuld afbetalen indien u of uw familieleden daar de middelen toe hebben. Uw ouders kunnen u wellicht helpen met een schenking om de schuld te verlagen. U kunt een schenking ook gebruiken voor de aanschaf zelf. De schuld betaalt u dan zelf af.

Kortom, u kunt uw studieschuld verzwijgen om een hogere hypotheek af te kunnen sluiten, maar u komt daardoor mogelijk in de problemen. U bent wettelijk verplicht elke schuld te melden. Daarnaast kan de bank geen goede inschatting maken van uw draagkracht als u ervoor kiest de studieschuld te verzwijgen. Daardoor komt u wellicht ook in financiële problemen, omdat u de hypotheek niet (meer) kunt betalen.

Veelgestelde vragen in het kort

Moet ik voor het afsluiten van een NHG-hypotheek mijn studieschuld verzwijgen?

Bij aanvraag van een hypotheek met NHG kunt u uw studieschuld beter niet verzwijgen. Doet u dit toch, dan komt u niet in aanmerking voor het NHG garantiefonds wanneer u uw hypotheek niet meer kunt betalen.

Een huis kopen met schulden, kan dat?

Ja, ook met schulden kunt u een huis kopen! U moet wel rekening houden met de invloed die uw schuld heeft op het maximale hypotheekbedrag. Dat kan door uw schulden flink lager uitvallen. Het gaat dan om creditcardschulden, maar ook om andere langlopende leningen zoals een leaseauto of een abonnement voor een mobiele telefoon waarbij u de telefoon afbetaalt.

Kan ik een huis kopen met een DUO-schuld?

Ja, ook met een DUO-schuld kunt u een huis kopen. Ook hier dient u er rekening mee te houden dat uw maximale hypotheek door uw studieschuld lager uit kan vallen. U moet dan eigen geld inbrengen als de hypotheek de prijs van de woning niet volledig dekt.