Studieschuld verzwijgen bij NHG-aanvraag: kan dat?
Auteur:
Sandra Timmers
30-03-2022 (laatst bijgewerkt: 01-10-2022)
Leestijd: 2-3 minuten
Het is verleidelijk om te doen: uw studieschuld verzwijgen bij het aanvragen van een hypotheek. Wilt u binnenkort een NHG-hypotheek aanvragen en overweegt u uw studieschuld te verzwijgen? Verdiep u dan eerst in wat wel en niet mogelijk is.
Een studieschuld verzwijgen is tegenwoordig niet langer toegestaan. Hypotheekverstrekkers kunnen bij de Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO) controleren of u een schuld heeft. Als blijkt dat u die heeft verzwegen, kan de bank uw NHG-hypotheek intrekken. Het is daarom niet aan te raden uw studieschuld te verzwijgen als u een hypotheek wilt aanvragen.
NHG-hypotheek aanvragen
In principe werkt een NHG-hypotheek aanvragen hetzelfde als een reguliere hypotheek aanvragen. Ook hierbij kijkt de geldverstrekker naar uw inkomen, vermogen en schulden. Heeft u een schuld? Dan zal de hypotheekverstrekker waarschijnlijk een lagere hypotheek bieden. Dat maakt het interessant bij het aanvragen van een NHG-hypotheek uw studieschuld te verzwijgen.
Toch is het onverstandig om bij het aanvragen van een NHG-hypotheek uw studieschuld te verzwijgen. U kunt een boete krijgen als u dit doet, en uw hypotheek kan worden ingetrokken. Ook kunt u geen aanspraak meer maken op de NHG, als u de hypotheek toch krijgt maar u uw hypotheek later door onvoorziene omstandigheden niet meer kunt betalen. Wees daarom altijd eerlijk over eventuele schulden, zodat u later niet tegen problemen aanloopt.
Hoe kun je toch een huis kopen met een DUO schuld?
Veel jongeren hebben tegenwoordig een DUO schuld. Ook dertigers kampen vaak nog met een studieschuld. Zij moeten hun eerste of tweede huis kopen met een DUO schuld. Maar, een huis kopen met schulden, kan dat? Of een NHG-hypotheek afsluiten zonder uw studieschuld te verzwijgen?
Het is gelukkig goed mogelijk een huis te kopen terwijl u schulden heeft. Houd er wel rekening mee dat de bank uw schuld meetelt voor het berekenen van uw draagkracht. Soms wordt het maximale hypotheekbedrag met uw studieschuld (tot driemaal) verlaagd.
Heeft u bijvoorbeeld een schuld van €18.000? Dan kan de bank uw maximale hypotheekbedrag verlagen met €54.000. Dat geldt helaas ook als u een groot deel van de schuld al heeft afgelost. De hypotheekverstrekker kijkt altijd naar het startbedrag van de schuld. Ook dat maakt het aantrekkelijk om bij het aanvragen van een NHG-hypotheek een studieschuld te verzwijgen.
Eerste huis financieren: de opties
Wilt u bij het aanvragen van een NHG-hypotheek uw studieschuld liever niet verzwijgen, maar krijgt u als gevolg daarvan geen hypotheek? Dan zult u eerst uw schuld moeten aflossen, of een lening bij een familielid moeten afsluiten. Uw ouders kunnen, indien mogelijk, ook belastingvrij schenken tot €105.832.
Heeft u de financiering rond? Dan kan een aankoopmakelaar u helpen bij het kopen van een woning. Hij of zij kent de woningmarkt in uw regio als geen ander. Door scherp te onderhandelen kan de makelaar ervoor zorgen dat u de woning krijgt, voor een goede prijs. Vind hier uw aankoopmakelaar eenvoudig.
Veelgestelde vragen in het kort
Mag ik mijn studieschuld verzwijgen om een hogere hypotheek te krijgen?
Kan ik een huis kopen met een DUO schuld?
Een huis kopen met schulden, kan dat?
Ja, een huis kopen met schulden kan. De hoogte van uw schulden heeft echter wel invloed op het maximale hypotheekbedrag. De bank controleert altijd of u schulden heeft.
