Wat kost een aankoopmakelaar gemiddeld?
Auteur:
Sandra Timmers
05-02-2022 (laatst bijgewerkt: 06-10-2022)
Leestijd: 2-3 minuten
Wanneer u een huis wilt kopen kunt u een aankoopmakelaar in de arm nemen. Deze begeleidt het aankoopproces van A tot Z, waarbij u mag rekenen op een goed resultaat. Maar wat kost een aankoopmakelaar eigenlijk? En welke keuzes kunt u daarin maken?
Een aankoopmakelaar kost gemiddeld circa €1.500 tot €3.000. De werkelijke kosten hangen af van een aantal factoren. Zo kunt u een compleet pakket of losse diensten afnemen. Een compleet pakket is duurder, maar de makelaar neemt u dan wel alles uit handen. De keuze is altijd aan u.
Is een makelaar de kosten waard?
Misschien vraagt u zich af: wat kost een aankoopmakelaar en is het inschakelen van een makelaar het waard? Daar kunnen we kort over zijn. Een aankoopmakelaar weet als geen ander hoe de woningmarkt in elkaar steekt. Hij of zij kan u daarom goed adviseren bij de aankoop van een (eerste) huis.
Bovendien neemt de makelaar u werk uit handen. Hij of zij regelt bezichtigingen, gaat met u mee en adviseert u over uw aanpak. De aankoopmakelaar brengt uw bod uit en onderhandelt met de verkopende partij.
Vooral als u een eerste huis wilt kopen, is het prettig te kunnen vertrouwen op een aankoopmakelaar. Maar wat kost een aankoopmakelaar exact? Daar komt u achter door offertes op te vragen bij makelaars in uw regio.
Zelf kopen of makelaar inschakelen?
U bent niet verplicht een aankoopmakelaar in te schakelen. U maakt daarbij zelf een afweging. Wat kost een aankoopmakelaar in uw situatie? Heeft u behoefte aan advies of juist niet? Heeft u ervaring met het kopen van vastgoed? Als u erop vertrouwt dat u ook zelf een woning kunt kopen, kunt u dat ook zonder makelaar doen.
Toch kan een aankoopmakelaar de kosten snel terugverdienen. U bent vaak minder lang op zoek naar een woning, of u kunt onderhands kopen. Daarbij onderhandelt u als enige, via uw makelaar, met de verkoper. Daardoor betaalt u vaak minder. Ten slotte kan uw aankoopmakelaar uiteraard uitstekend onderhandelen, waardoor u mogelijk ook minder betaalt.
Aankoopmakelaar ‘no cure, no pay’
Sommige makelaars werken op basis van een ‘no cure, no pay’-aanpak. Dat betekent dat u niet hoeft te betalen als de verkoopmakelaar uw huis niet verkoopt. Vaak zitten er wel voorwaarden aan de overeenkomst die u met een aankoopmakelaar op basis van no cure, no pay aangaat.
Toch kan het lonen om met een aankoopmakelaar die op basis van no cure, no pay werkt, in zee te gaan. Verdiep u voordat u een overeenkomst tekent goed in de voorwaarden. Ga na: wat kost een aankoopmakelaar op basis van no cure, no pay? Zo komt u later niet voor verrassingen te staan.
Weten wat een aankoopmakelaar kost in uw regio? Vraag dan gratis één of meerdere offertes op via onze Aankoopmakelaars Vergelijken Pagina. Zo maakt u altijd een onderbouwde beslissing voor een makelaar die de markt in uw omgeving kent.
Veelgestelde vragen in het kort
Waar vind ik de makelaar met de laagste aankoopmakelaar tarieven?
Zijn de kosten van een aankoopmakelaar fiscaal aftrekbaar?
De kosten van een aankoopmakelaar zijn helaas nooit fiscaal aftrekbaar. Het inschakelen van een makelaar is niet noodzakelijk, dus zal de Belastingdienst u hier geen fiscaal voordeel in geven.
Wat zijn de voordelen van een aankoopmakelaar die op een ‘no cure, no pay’-basis werkt?
Een aankoopmakelaar die op basis van no cure, no pay werkt, hoeft u alleen te betalen als deze het vooraf afgesproken resultaat behaalt. Laat u niet verrassen door onverwachte extra kosten. Kijk goed naar de voorwaarden voor u een overeenkomst sluit.
