Bedenktijd na tekenen koopovereenkomst: hoe zit dat?
Auteur:
Sandra Timmers
30-03-2022 (laatst bijgewerkt: 07-10-2022)
Leestijd: 2-3 minuten
Het tekenen van de koopovereenkomst markeert een belangrijk punt in het aankoopproces. Hiermee legt u vast dat u de woning wilt kopen. U kunt er dan alleen nog onderuit binnen de bedenktijd die in de koopovereenkomst staat, of door gebruik te maken van ontbindende voorwaarden. Blaast u de koop erna af, dan betaalt u vaak een hoge boete.
De wettelijke bedenktijd na het tekenen van een koopovereenkomst is drie werkdagen na het ontvangen van de koopovereenkomst. Tekent u op donderdag? Dan moet u dus voor de dinsdag erop aangeven dat u de koop niet door laat gaan. De wettelijke bedenktijd is van toepassing op elke koopovereenkomst.
Meer bedenktijd
Het kan voorkomen dat u voorziet dat u meer bedenktijd nodig heeft. Als u meer bedenktijd wilt om de koop na het tekenen van de koopovereenkomst te overwegen, moet u dit zelf aangeven. Doe dit altijd vóór het tekenen. De bedenktijd moet namelijk opgenomen worden in de koopovereenkomst.
Houd er rekening mee dat verkopers niet blij zijn met een verzoek om langere bedenktijd. Als u biedt op een gewild huis, kunt u beter akkoord gaan met de reguliere bedenktijd. Denkt u dat er ruimte is? Dan kunt u de verkopende partij altijd verzoeken een langere bedenktijd in de koopovereenkomst op te nemen.
Koopovereenkomst ontbinden
Ook als de bedenktijd na het tekenen van de koopovereenkomst verstreken is, kunt u de koop afblazen. U moet er dan wel rekening mee houden dat u de bankgarantie betaalt. Dat is een bedrag ter hoogte van 10% van de koopsom. Het gaat dus al snel om tienduizenden euro’s als u ervoor kiest de koopovereenkomst te ontbinden.
Wilt u voorkomen dat u de bankgarantie moet betalen? Denk dan goed na voor u de koopovereenkomst tekent. Zelfs als u ontbindende voorwaarden opneemt, kunt u lang niet altijd onder de koop uit.
Hulp van de aankoopmakelaar
Wanneer u voor het eerst een woning koopt kan het tekenen van de koopovereenkomst een spannende aangelegenheid zijn. Wilt u zeker weten dat u de juiste stappen zet? Neem dan een aankoopmakelaar in de arm.
De aankoopmakelaar adviseert u over alles wat met de koop van uw woning te maken heeft. Van bezichtigen tot bieden, maar ook over de bedenktijd in de koopovereenkomst. U vindt uw ideale aankoopmakelaar eenvoudig via onze gratis zoektool.
Veelgestelde vragen in het kort
Wanneer teken ik de koopovereenkomst?
U tekent de koopovereenkomst nadat de verkopende partij mondeling akkoord is gegaan met uw bod. De verkoper stelt de concept koopovereenkomst op. Deze kunt u laten aanpassen, waarna u beiden de definitieve versie tekent.
Heeft het zin om ontbindende voorwaarden op te nemen in het koopcontract?
Ja, ontbindende voorwaarden geven u de mogelijkheid de koop na het tekenen van het koopcontract af te blazen. U moet wel aantonen dat de ontbindende voorwaarden op dat moment van toepassing zijn.
Hoe kan ik de koopovereenkomst ontbinden?
