Overwaarde uit huis gebruiken voor hypotheek kind
Auteur:
Sandra Timmers
16-04-2022 (laatst bijgewerkt: 01-10-2022)
Leestijd: 2-3 minuten
Als ouders wilt u uw kind helpen met een goede start, op elk moment van zijn of haar leven. Een kind dat moeilijk aan een woning komt, is mogelijk gebaat bij de overwaarde uit uw huis. U kunt uw overwaarde uit uw huis namelijk gebruiken voor de hypotheek van uw kind.
Als u uw kind wilt helpen met een hypotheek kunt u dit op diverse manieren doen. U kunt geld lenen aan uw kind voor het kopen van een huis, een hypotheek met garantstelling van u als ouders afsluiten, of een bedrag schenken. In alle gevallen komt de overwaarde uit uw woning goed van pas.
1. Overwaarde als onderpand
Ten eerste kunt u de overwaarde uit uw huis gebruiken voor de hypotheek van uw kind middels een garantstelling. Bij een hypotheek met garantstelling van ouders, tekenen de ouders voor een gedeelte of de complete hypotheek.
Let op: u bent als ouders wel verantwoordelijk als uw kind de hypotheek niet betaalt. Omdat de hypotheekverstrekker naar uw vermogen kijkt, kan de overwaarde uit uw woning goed van pas komen. U kunt de overwaarde gebruiken om de extra hypotheek af te sluiten. Zo gebruikt u de overwaarde uit uw huis voor de hypotheek van uw kind.
2. Overwaarde schenken
Ten tweede kunt u een bedrag schenken. U kunt tot €105.832 belastingvrij schenken aan een kind, als uw kind dit bedrag voor minimaal 75% gebruikt voor de aankoop van een huis. Als u minder overwaarde heeft dan het hierboven genoemde drempelbedrag hoeft u zich geen zorgen te maken over schenkbelasting.
Het schenken van overwaarde is één van de makkelijkste manieren om overwaarde te gebruiken voor de hypotheek van uw kind. De bank moet wel akkoord gaan met het opnemen van de overwaarde. Bovendien levert deze constructie voor u als ouders wel hogere maandlasten op.
3. Geld lenen aan uw kind
Wilt u liever geen geld schenken? Dan is geld lenen aan uw kind voor het kopen van een huis misschien een betere optie. We hebben het dan over de familiehypotheek. Hierbij leent u als ouders geld aan uw kind voor het kopen van een huis, vaak tegen gunstige voorwaarden. U zet afspraken over de lening dus altijd op papier.
Vraag uw hypotheekverstrekker om hulp als u uw overwaarde uit uw huis wilt gebruiken voor de hypotheek van uw kind. De hypotheekadviseur kan u helpen bij het maken van de beste keuze in uw situatie.
Weten of er sprake is van overwaarde? Lees u dan goed in en maak gebruik van onze gratis Overwaarde Check. Zo pakt overwaarde uit uw huis gebruiken voor de hypotheek van uw kind zowel voor u als uw zoon of dochter gunstig uit.
Veelgestelde vragen in het kort
Hoe kunnen ouders hun kind helpen met de hypotheek?
Ouders kunnen hun kind op verschillende manieren helpen met een hypotheek. Denk aan een schenking, familiehypotheek of hypotheek met garantstelling.
Welke opties zijn er om geld te lenen aan je kind voor het kopen van een huis?
U kunt zelf afspraken maken over het lenen van geld aan uw kind. Bij het kopen van een huis kunt u ook gebruik maken van een familiehypotheek. Deze is speciaal bedoeld voor het lenen van geld aan familieleden.
Hoe werkt een hypotheek met garantstelling van ouders?
Bij een hypotheek met garantstelling van ouders staan de ouders voor een deel of de complete hypotheek garant. Dat betekent dat zij meetekenen en dus ook verantwoordelijk zijn voor het betalen van de hypotheek als hun kind dat niet kan.
