Hypotheek met garantstelling ouders: hoe werkt dat?
Auteur:
Sandra Timmers
11-03-2022 (laatst bijgewerkt: 11-03-2022)
Leestijd: 2-3 minuten
Het kan lastig zijn de financiering voor de aankoop van een huis rond te krijgen. Zeker als u voor het eerst een woning koopt. Wat zijn uw opties als u zelf niet voldoende hypotheek kunt krijgen? Eén van de mogelijkheden is om het huis te kopen met garantie van uw ouders.
U kiest er dan voor om samen met uw ouders een huis kopen. Een huis kopen met garantie van uw ouders doet u door een hypotheek af te sluiten waar uw ouders garant voor staan. We noemen dit ook wel een hypotheek met garantstelling van de ouders. Hoe dit in zijn werk gaat en wat de voor- en nadelen hiervan zijn, leest u hieronder.
Voor- en nadelen
Het grote voordeel van een hypotheek met garantstelling van uw ouders is dat u in dit geval mogelijk wél een hypotheek kunt krijgen. Of uw hypotheek valt door de garantstelling van uw ouders hoger uit. Uw ouders kunnen ‘meetekenen’ voor de complete hypotheek of een deel ervan. U betaalt rechtstreeks aan de hypotheekverstrekker, waardoor u zelf profiteert van de hypotheekrenteaftrek.
Het nadeel van een hypotheek met garantstelling van uw ouders is dat uw ouders uw vangnet zijn als u de lasten niet kunt dragen. Zij zijn verantwoordelijk voor het doorbetalen van de hypotheek als u dat niet langer kunt. Een ander nadeel is dat u geen NHG-hypotheek kunt aanvragen als u kiest voor een hypotheek met garantstelling van uw ouders.
Hypotheek met garantstelling ouders afsluiten
Stel, u wilt een huis kopen met garantie van uw ouders. Hoe gaat dit precies in zijn werk? U geeft bij de hypotheekverstrekker aan dat u een hypotheek wilt afsluiten met garantstelling van uw ouders. De hypotheekverstrekker gaat vervolgens zowel uw draagkracht als die van uw ouders na.
U zult dus gegevens over uw eigen financiële situatie als die van uw ouders moeten doorgeven. Let erop dat uw ouders over voldoende draagkracht moeten beschikken als u een hypotheek met garantstelling van uw ouders wilt afsluiten.
Als uw ouders al een eigen hypotheek hebben, kan het zo zijn dat de hypotheekverstrekker de aanvraag afwijst. Ga daarom voor u een bod doet na of het mogelijk is samen met uw ouders een huis te kopen.
Advies
Een hypotheek aanvragen met garantstelling van uw ouders kan ingewikkelder zijn dan het aanvragen van een reguliere hypotheek: een lening die alleen op uw naam staat. Wilt u weten of u een huis kunt kopen samen met uw ouders? Raadpleeg dan een hypotheekadviseur of financieel adviseur. Deze kan u vertellen of een hypotheek met garantstelling van uw ouders een goede keuze is.
Wellicht zijn er nog andere opties voor u in deze situatie, zoals het huis kopen van uw ouders. Zowel u als uw ouders kunnen hier financieel en fiscaal voordeel van hebben. Zodra u weet wat de beste optie is, kunt u op zoek gaan naar een woning. Wilt u daarvoor een aankoopmakelaar inschakelen? Dan vindt u de beste aankoopmakelaar in uw regio via onze Aankoopmakelaars Vergelijken Pagina.
Veelgestelde vragen in het kort
Kan ik een huis kopen met garantie van mijn ouders?
Wat is de beste manier om met je ouders een huis te kopen?
Het ligt aan uw situatie wat de beste manier is om met uw ouders een huis te kopen. Soms is een hypotheek met garantstelling de beste keuze, maar het huis van uw ouders kopen kan ook een mooie oplossing zijn.
Kan ik een huis kopen van mijn ouders?
