Overwaarde huis gebruiken voor auto: kan dat?
Auteur:
Sandra Timmers
30-05-2022 (laatst bijgewerkt: 30-09-2022)
Leestijd: 2-3 minuten
Veel mensen gebruiken overwaarde uit hun woning voor een verbouwing of de aankoop van een nieuwe woning. Maar anderen vragen zich af of zij de overwaarde uit hun huis kunnen gebruiken voor een nieuwe auto.
Het is zeker mogelijk om de overwaarde uit uw huis te gebruiken voor een nieuwe auto. Het is echter de vraag of dat de beste financiële keuze is. Uw auto wordt op den duur minder waard, terwijl investeren in een nieuwe woning vaak leidt tot waardevermeerdering. Er zijn bovendien regels gemoeid met het gebruiken van de overwaarde op uw huis, bijvoorbeeld voor een nieuwe auto.
Overwaarde opnemen
Voor u de overwaarde op uw huis kunt gebruiken voor de aanschaf van een auto, zult u na moeten gaan of er überhaupt sprake is van overwaarde. Alleen als er overwaarde op de woning zit, kunt u deze verzilveren. Dat kunt u op verschillende manieren doen, bijvoorbeeld door uw hypotheek te verhogen of uw woning te verkopen. Sommige mensen kiezen voor een tweede hypotheek op basis van overwaarde.
Wanneer u de overwaarde op uw huis wilt gebruiken voor de aankoop van een auto is het slim om uw woning te verkopen. De overwaarde komt dan vrij in een geldbedrag dat u vrij kunt besteden. Zo kunt u de overwaarde op uw huis vrij gebruiken voor een nieuwe auto. Let er wel op dat er regels zijn verbonden aan het opnemen van overwaarde.
Regels rondom het besteden van overwaarde
Stel, u verkoopt uw woning en u wilt de overwaarde op uw huis gebruiken voor een auto. Tegelijkertijd wilt u een nieuwe woning kopen. Houd er dan rekening mee dat u het bedrag aan overwaarde, ook wel eigenwoningreserve genoemd, niet mag opgeven voor de hypotheekrenteaftrek.
U gebruikt dit geld namelijk voor een nieuwe auto. De Belastingdienst ziet liever dat u de overwaarde gebruikt voor het verlagen van uw nieuwe hypotheekschuld. U bent dus wel vrij de overwaarde op uw huis te gebruiken voor uw nieuwe auto. U betaalt indirect meer belasting omdat u niet meer volledig gebruik kunt maken van de hypotheekrenteaftrek.
Overwaarde op huis berekenen
Voor u overwaarde kunt opnemen moet er sprake zijn van overwaarde op uw huis. Het is verstandig de overwaarde op uw huis te berekenen voor u besluit de woning te verkopen. Dat geldt zeker als u overweegt een tweede hypotheek af te sluiten op basis van de overwaarde.
Benieuwd of er sprake is van overwaarde? Of wilt u de overwaarde op uw huis gebruiken voor een nieuwe auto? Start dan hier om de overwaarde op uw huis gratis en snel te laten berekenen.
Veelgestelde vragen in het kort
Kan ik zelf de overwaarde op mijn huis berekenen, en zo ja, hoe?
Hoe kan ik overwaarde op mijn huis opnemen?
Kun je ook bij een tweede hypotheek overwaarde opnemen?
