Huis verkopen Naar de notaris Voorwaarden bij verkoop

Wie kiest de notaris bij de verkoop van een huis?

Auteur:
28-03-2022 (laatst bijgewerkt: 30-09-2022)
Leestijd: 2-3 minuten

Een logische vraag als u op het punt staat uw huis over te dragen: wie kiest de notaris bij de verkoop van uw huis eigenlijk? Bent u dat, als verkoper? Of is dat juist de koper? En wie betaalt de kosten voor de notaris eigenlijk?

Er zijn geen wettelijke regels voor de keuze van een notaris. Meestal kiest de koper de notaris uit, maar u bent vrij te bepalen wie de notaris kiest bij de verkoop van het huis. De volgende vraag: wie betaalt de notaris bij de verkoop van het huis? Doorgaans is dat de koper. Notariskosten zijn immers onderdeel van de kosten koper.

Omdat de koper betaalt, mag deze kiezen. Uiteraard kunt u wel onderhandelen over dit soort voorwaarden en afspreken dat u als verkoper de notaris uitkiest. Spreek dan wel duidelijk af wie er betaalt voor de notaris bij de verkoop van het huis. Kortom, wie kiest de notaris bij de verkoop van uw huis? Negen van de tien keer is dat de koper.

Overdracht bij notaris

Als u uw woning verkoopt moet u vroeg of laat naar de notaris. De notaris stelt de akte van levering op, controleert of uw woning vrij is van beslagen, hypotheken en inschrijvingen en schrijft de woning vervolgens in bij het Kadaster. Pas daarna ontvangt u als koper de koopsom.

Wat doet een notaris nog meer rondom de verkoop van uw huis? Als u zelf een nieuwe woning koopt moet u een hypotheekakte laten opstellen als u hiervoor een hypotheek afsluit. Daarnaast kunt u zaken regelen rondom samenwonen of uw testament.

Ook daarom is het van belang wie de notaris bij de verkoop van het huis kiest. U kunt zelf bepalen of u uw eigen zaken bij de notaris van de koper regelt, of dat u daarvoor zelf een notaris zoekt. Als u geen goed gevoel heeft bij de notaris die de koper heeft uitgezocht, kunt u dit uiteraard aangeven.

De kosten

De kosten voor een notaris bij de verkoop van het huis zijn dus voor rekening van de koper, tenzij u anders afspreekt. Meestal neemt u wie de notaris kiest en betaalt bij de verkoop van het huis als voorwaarde op in het koopcontract.

Let er wel op dat de kosten voor de notaris bij het opstellen van uw hypotheekakte of uw samenlevingscontract niet voor rekening van de koper zijn. Alle kosten voor de notaris bij de verkoop van het huis worden betaald door de koper. Alle andere kosten betaalt u zelf.

Veelgestelde vragen in het kort

Wat doet een notaris bij de verkoop van een woning?

De notaris stelt de leveringsakte op en schrijft deze in bij het Kadaster. Op verzoek kan de notaris meer doen, zoals het opstellen van een samenlevingscontract of een hypotheekakte.

Hoe hoog zijn de kosten van de notaris bij de verkoop van een huis?

Hoe hoog de kosten van de notaris bij de verkoop van uw huis zijn, is alleen van belang als u deze zelf betaalt. Denk aan enkele honderden euro’s. Meestal neemt de koper deze voor zijn of haar rekening.

Wie betaalt doorgaans de notaris bij de verkoop van een huis?

Doorgaans betaalt de koper de notaris bij de verkoop van een huis. Uiteraard kunt u wel (andere) afspraken maken over wie de notaris bij de verkoop van uw huis betaalt.