NHG en energiebesparende maatregelen: dit moet je weten
Auteur:
Loes Dekker
24-05-2023 (laatst bijgewerkt: 04-07-2026)
Leestijd: 2-3 minuten
Kunt u door omstandigheden, zoals het verlies van uw baan of een echtscheiding, uw hypotheek niet meer betalen? Met de Nationale Hypotheek Garantie worden uw woonlasten tijdelijk aangepast om deze lastige periode te overbruggen. De extra schuld die daardoor ontstaat, moet u dan later afbetalen. Met de NHG kunt u ook energiebesparende maatregelen meefinancieren in uw hypotheek.
Waarom een hypotheek met NHG afsluiten?
Het is niet verplicht om een hypotheek met NHG af te sluiten, maar wel verstandig. U profiteert van een iets lagere rente en hebt een vangnet voor wanneer er iets misgaat. De koopsom van de woning mag niet hoger zijn dan € 470.000 en u betaalt eenmalig 0,4% van het hypotheekbedrag aan NHG.
Uw inkomen bepaalt welk bedrag u precies kunt lenen. Nationale Hypotheek Garantie is niet alleen bedoeld voor starters, maar ook voor mensen die naar een andere koopwoning verhuizen of alleen maar hun hypotheek oversluiten.
NHG voor energiebesparende maatregelen
Bent u van plan om energiebesparende maatregelen te nemen voor uw huis? Dan kunt u een hogere hypotheekgarantie krijgen. Die ligt dan niet op het standaardbedrag van € 470.000, maar op € 498.200. Zo kunt u met de NHG energiebesparende maatregelen meefinancieren in de hypotheek. U kunt zelfs later nog beslissen welke maatregelen u precies gaat nemen.
De NHG kent 2 verschillende regelingen om energiebesparende maatregelen mee te financieren:
Energiebespaarbudget (EBB)
Met het Energiebespaarbudget (EBB) leent u tot maximaal 6% extra boven de waarde van de woning. U moet dan rekenen met de waarde van de woning vóór het aanbrengen van de maatregelen. U bepaalt later welke maatregelen u precies neemt.
Energie Besparende Voorzieningen (EBV)
Bij de Energie Besparende Voorzieningen (EBV) kunt u rekenen met 6% van de waarde van uw woning ná het aanbrengen van de maatregelen. Voor deze regeling moet u al weten welke maatregelen u gaat nemen en wat die kosten.
Erkende energiebesparende maatregelen
Er zijn voorwaarden verbonden aan het meefinancieren van energiebesparende maatregelen bij de NHG. Zo moet het bedrag dat u extra leent worden besteed aan door de NHG erkende maatregelen.
De belangrijkste erkende maatregelen zijn: isolatie, HR-beglazing, energiezuinige deuren en kozijnen, een warmtepomp, een energiezuinig ventilatiesysteem, zonnepanelen en een douche-warmteterugwinningssysteem.
Meer weten over de NHG en de energiebesparende maatregelen die het beste zijn voor uw woning? Win advies in bij een hypotheekadviseur en/of een erkend energieadviseur.
Veelgestelde vragen in het kort
Kan ik mijn hypotheek gebruiken voor energiebesparende maatregelen?
Kan ik subsidie krijgen voor energiebesparende maatregelen?
Ja, er zijn allerlei subsidiemogelijkheden voor energiebesparende maatregelen. De landelijke ISDE-regeling is de bekendste. Daarnaast geven ook gemeenten subsidie op allerlei kleinere maatregelen. U kunt deze subsidies combineren met aantrekkelijke leningen of mogelijkheden binnen uw hypotheek.
Hoe kan ik een bestaand huis verduurzamen?
U kunt een bestaand huis het best verduurzamen door met een deskundig adviseur een stappenplan te maken. Voor de financiering kunt u uw spaargeld inzetten, een lening afsluiten, uw hypotheek aanpassen en subsidie aanvragen. Hiervoor zijn allerlei speciale regelingen.
