Ga jij je huis verkopen in 2024? Dan is het belangrijk dat je goed nadenkt over je keuze voor een makelaar. De woningmarkt verandert en de woningprijzen stijgen niet meer. Ga daarom op zoek naar een makelaar die jouw huis snel of voor de beste prijs verkoopt. Maar hoe maak je de juiste keuze uit zoveel verkoopmakelaars? Wij geven je 6 tips:
- Tip 1: Stel een aantal criteria op
- Tip 2: Vergelijk verschillende makelaars
- Tip 3: Kijk naar de toegevoegde waarde
- Tip 4: Leer de makelaars kennen
- Tip 5: Bespreek alle voorwaarden
- Tip 6: Vraag om een waardebepaling
Tip 1: Stel een aantal criteria op
Ieder mens is anders. De makelaar die past bij jouw beste vriend, past misschien niet bij jou. Denk daarom goed na over je eisen voor de makelaar. Wat zijn je wensen? Hoeveel hulp heb je nodig bij de verkoop van je huis? Wat zijn je verwachtingen van de makelaar?
Zet deze criteria op een rij. Wanneer je dit duidelijk hebt, kun je beginnen met het vergelijken van makelaars.
Tip 2: Vergelijk verschillende makelaars
Een makelaar kiezen lijkt makkelijk. Misschien ken je iemand via-via? Of kies je het liefst voor een makelaar die dicht in de buurt zit? Toch is het niet slim om voor de bekende weg te kiezen.
Makelaars verschillen veel van elkaar. Denk hierbij aan de tarieven, voorwaarden en verkoopstrategie. Daarom kun je het beste meerdere makelaars vergelijken en daarna een weloverwogen keuze maken.
Wij houden al sinds 2014 een database bij met statistieken van alle Nederlandse makelaars. Hierdoor hebben wij veel inzicht in de verschillen tussen makelaars en kunnen we jou koppelen aan de makelaar die het meest geschikt is voor jou.
De makelaars waar we jou mee matchen komen bij jou uit de buurt en zijn bijvoorbeeld geselecteerd op:
- De hoogte van hun courtage (als lage makelaarskosten voor jou belangrijk zijn)
- De prijs waarvoor ze huizen verkopen (als jij streeft naar een winstgevende verkoop)
- De snelheid waarmee ze huizen verkopen (als verkoopsnelheid voor jou zwaar weegt)
Gebruik het gratis vergelijkingsformulier op onze website om makelaars snel en makkelijk met elkaar te vergelijken. Na het invullen van het formulier ontvang je meerdere vrijblijvende makelaarsoffertes die zijn afgestemd op de voorkeuren die jij invult.
Tip 3: Kijk naar de toegevoegde waarde
Bij het vergelijken van makelaars is het verleidelijk om direct naar het prijskaartje te kijken en een makelaar als "duur" te bestempelen. Maar kijk ook wat een makelaar met zich meebrengt.
Verkoopt hij huizen bovengemiddeld snel of winstgevend? Heeft hij een heldere verkoopstrategie? En beschikt hij over een groot netwerk van potentiële kopers?
Een goede makelaar levert meer op dan je aan makelaarskosten kunt besparen door simpelweg voor de goedkoopste makelaar te kiezen.
Tip 4: Leer de makelaars kennen
Heb je eenmaal meerdere makelaarsoffertes vergeleken? Op basis van kosten, werkwijze en prestaties heb je misschien een voorkeur voor enkele makelaars. Nodig deze makelaars dan vooral uit voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Luister tijdens dit gesprek goed naar je gevoel. Komt een makelaar betrouwbaar over? Geeft hij logisch advies? Is er een klik?
Bij een samenwerking ga je veel contact hebben met elkaar. Daarom is het belangrijk dat jullie er beiden een goed gevoel bij hebben. Kijk dan ook verder dan alleen de offerte en neem alle aspecten mee.
Tip 5: Bespreek alle voorwaarden
De voorwaarden die een makelaar stelt kunnen verschillen. Bepaalde makelaars rekenen bijvoorbeeld opstartkosten, terwijl andere deze verwerken in de courtage. En wat gebeurt er als je de verkoopopdracht intrekt, omdat je het huis niet meer wilt verkopen? Sommige makelaars rekenen dan intrekkingskosten.
Zorg dat je goed geïnformeerd bent over dit soort zaken voor je een beslissing neemt. Zorg ook dat je een vast tarief afspreekt als courtage. Dit is vaak 1% tot 1,25% van de verkoopprijs.
Tip 6: Vraag om een waardebepaling
Standaard inbegrepen bij een kennismakingsgesprek met een makelaar is een gratis waardebepaling inclusief verkoopadvies. Hierbij krijg je direct inzicht in de actuele waarde van je huis en geeft de makelaar advies over een goede vraagprijs en verkoopstrategie.
Tip: Nodig altijd meerdere makelaars uit voor een gratis waardebepaling. Zo kun je makelaars niet alleen op kosten, maar ook hun communicatie en verkoopstrategie vergelijken. Daarnaast krijg je het meest nauwkeurige beeld van de waarde van je woning.
