Wat doet een aankoopmakelaar?
Auteur:
Sandra Timmers
30-12-2021 (laatst bijgewerkt: 06-10-2022)
Leestijd: 2-3 minuten
U hoort van anderen dat een aankoopmakelaar onmisbaar is bij de aankoop van een woning. Maar is dat wel echt zo? Wat doet een aankoopmakelaar eigenlijk? Kunt u ook zelf een huis kopen, zonder makelaar?
Het klopt dat een aankoopmakelaar grote waarde kan toevoegen als u een huis wilt kopen. Vooral als u weinig ervaring heeft met de woningmarkt, of als u onzeker bent over uw onderhandelingstechniek. Overweegt u een aankoopmakelaar in te schakelen? Verdiep u dan eens in wat een aankoopmakelaar doet en oriënteer u op de mogelijkheden.
De voordelen van een aankoopmakelaar
Wat een aankoopmakelaar doet verschilt doorgaans niet veel. De makelaar kan u helpen bij het zoeken van een geschikte woning, maakt bezichtigingsafspraken en gaat met u mee naar de bezichtiging. Omdat een aankoopmakelaar veel weet van woningen en de woningmarkt, kunt u hem of haar alles vragen over de waarde van de woning.
Als u eenmaal heeft besloten te bieden op de woning, zal de makelaar met u meedenken. Daarnaast zal de makelaar voor u bieden. Veel mensen vinden dat prettig. Het vermindert de eventuele stress rondom het bieden. Bovendien kan de makelaar u op elk moment adviseren over de volgende stap.
Wanneer uw bod is geaccepteerd zal de makelaar u ook adviseren over de concept koopovereenkomst. Die stelt de verkoopmakelaar doorgaans op. Daarnaast kunt u op elk moment in het proces uw vragen stellen aan de makelaar. Wilt u zeker zijn van de kwaliteit van uw makelaar? Kies dan voor een NVM makelaar.
Huis kopen zonder makelaar
Uiteraard kunt u een huis kopen zonder makelaar. U dient dan zelf de bezichtigingen in te plannen en zelf de woning te gaan bekijken. Bovendien moet u zelf bepalen wat u gaat bieden en het bod uitbrengen. U moet in dit geval op uzelf vertrouwen.
Als u ervaring heeft met het kopen van huizen is het goed mogelijk een huis te kopen zonder een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wat een aankoopmakelaar doet, moet u in dit geval allemaal zelf doen. Twijfelt u of u voldoende weet van de woningmarkt? Of vindt u onderhandelen moeilijk? Dan is het vaak de moeite waard toch een makelaar in de arm te nemen. Als de makelaar goed voor u onderhandelt, verdient de makelaar zichzelf eenvoudig terug.
Verdient een makelaar zichzelf altijd terug?
Als het goed is heeft u profijt van wat de aankoopmakelaar voor u doet en regelt. Zijn of haar expertise komt vooral van pas tijdens bezichtigingen en het bieden. Uw makelaar weet als geen ander hoe biedingen lopen en hoe u gebruik kunt maken van de regels.
Door een aankoopmakelaar in te zetten kunt u wellicht scherper bieden. In dat geval bent u goedkoper uit en koopt u de woning misschien voor enkele duizenden euro’s minder. Omdat de diensten van een aankoopmakelaar circa €1.500 tot €3.000 kosten, is de kans groot dat uw makelaar zichzelf snel terugverdient.
Voor u in zee gaat met een makelaar is het verstandig na te gaan wat de aankoopmakelaar voor u doet, en tegen welk tarief. Wilt u bijvoorbeeld liever een makelaar die werkt op basis van courtage, of een vaste prijs? Vraag daarom eens offertes op bij aankoopmakelaars bij u in de buurt. Dat doet u eenvoudig en snel met onze handige vergelijkingstool.
Veelgestelde vragen in het kort
Wat zijn de voordelen van een aankoopmakelaar?
Waarom zou ik kiezen voor een NVM makelaar?
Een NVM aankoopmakelaar is een erkend makelaar. U bent zeker van een bepaalde kwaliteit als u kiest voor een NVM makelaar.
Kan ik een huis kopen zonder makelaar in te schakelen?
