Makelaars Amsterdam Centrum
Het centrum van Amsterdam is (niet verrassend) het duurste stadsdeel van Amsterdam, met eveneens de duurste woningen van Nederland (op de Dam). Echter, dat betekent niet dat de makelaars die gevestigd en actief zijn in Amsterdam Centrum daarmee ook de duurste makelaars van Nederland zijn.
Sterker nog, er zijn weinig gebieden in Nederland waar de tarieven én de prijs/kwaliteit-verhouding zo sterk varieert als in het centrum van de hoofdstad. Daarmee is het vergelijken van makelaars in Amsterdam Centrum bijzonder lucratief: je krijgt een makelaar die jouw woning beter verkoopt (relatief hogere opbrengst) én je bespaart letterlijk soms tot wel 15.000 euro aan makelaarskosten.
Meer weten? Lees meer over Verkoopmakelaar Offertes.
Begin met vergelijkenAl meer dan 750 verkopers in Amsterdam Centrum vergeleken eerst via Verkoopmakelaar Offertes
Beste makelaar in Amsterdam Centrum kiezen
Het interessante aan het centrum van Amsterdam, is dat vrijwel iedere Amsterdamse makelaar er actief is (of actief wil zijn). Daarmee is het hét stadsdeel waar je de meeste keuze hebt. Met enkele honderden actieve makelaars is het daarom een illusie om te denken dat er één makelaar het allerbeste zou zijn. Dat is niet zo. Op basis van onze data (recente verkoopresultaten, reviews en tarieven) zijn er een heel aantal makelaars (zowel gevestigd in het centrum als in andere delen van Amsterdam) die met kop en schouders boven de rest uit steken.
De beste makelaar is daarom de makelaar die (A) tot die categorie behoort van best presterende makelaars, alsmede (B) goed aansluit bij jouw voorkeuren. Wil je namelijk de woning graag zo goed mogelijk verkopen (voor een zo hoog mogelijk verkoopbedrag)? Dan vereist dat een andere verkoopstrategie en daarmee vaak een andere makelaar, dan wanneer jouw voorkeur bijvoorbeeld ligt bij zo laag mogelijke makelaarskosten en/of de woning zo snel mogelijk willen verkopen.
Wij maken het vergelijken makkelijk
Doordat er meer dan 120 Amsterdamse makelaars bij ons aangesloten zijn, kunnen wij eenvoudig voor jou filteren welke makelaar het beste aansluit op jouw woning en voorkeuren. Wij vragen de best presterende makelaars vervolgens om jou te informeren over hun tarieven en de waarde van jouw woning, zodat jij een zo volledig mogelijk beeld hebt. Op basis van die informatie kun je de makelaar kiezen die het beste aansluit bij jouw voorkeuren (bijvoorbeeld de woning zo goed mogelijk verkopen).
Vergelijk makelaars in Amsterdam Centrum op basis van jouw woning en wensen. Wat is voor jou het meest belangrijk?
Wat kosten makelaars in Amsterdam Centrum?
De meeste makelaars in Amsterdam Centrum werken met een zogenaamde courtage. Dat wil zeggen: verkoopt de makelaar jouw woning, dan krijgt hij een percentage van de opbrengst. In Amsterdam Centrum is dit gemiddeld 0,9% van de uiteindelijke verkoopprijs. Dat is op basis van no cure no pay, met de uitzondering dat je vaak ook zogenaamde opstartkosten betaalt. Deze kosten dienen om de woning in de verkoop te plaatsen (bijvoorbeeld Funda-kosten en de woningfotograaf).
Niet alle makelaars in Amsterdam Centrum werken op basis van courtage. Er zijn namelijk diverse makelaars die werken met vaste prijzen. Vaak heeft een makelaar met een vast tarief een veel betere prijs/kwaliteit-verhouding, maar uiteraard hangt dit wel volledig af van de verkoopprestaties van de makelaar. Een vast tarief is leuk, maar een makelaar die jouw woning voor 30.000 euro meer weet te verkopen, is nog veel leuker. Kortom, juist om goed te bepalen welke makelaar de juiste keuze is in jouw situatie, hebben wij ons vergelijkingsformulier gecreëerd.
Huis verkopen in Amsterdam Centrum: 3 tips
Het verkopen van een huis is wellicht de grootste transactie die je in je leven zult maken. Bezit je een woning in het centrum van Amsterdam, dan zal deze specifieke verkoop waarschijnlijk de allergrootste transactie zijn. Je wilt daarom vanzelfsprekend je woning niet voor een te laag bedrag verkopen en ook niet voor de verkeerde makelaar kiezen. Wat ons betreft zijn er drie aandachtspunten die grote (latere) problemen zullen voorkomen, die we je daarom graag meegeven.
Onze drie belangrijke aandachtspunten en tips bij de verkoop van jouw woning in het centrum zijn:
- Vergelijk makelaars. Kiezen voor de eerste de beste makelaar zonder te vergelijken is in Amsterdam Centrum een doodzonde. Vergelijk altijd meerdere makelaars, laat je informeren over tarieven en mogelijkheden, en vergelijk de verschillende verkoopstrategieën. Door dit extra beetje moeite te nemen, zal je jouw woning voor meer geld verkopen én minder kwijt zijn aan makelaarskosten bij de verkoop van jouw huis.
- Let op erfpacht. Erfpacht betekent dat jouw woning op grond van de gemeente Amsterdam staat en dat je een vergoeding betaalt voor het gebruik (de zogenaamde canon). Dit geldt voor veel woningen in het centrum van Amsterdam. Bij het verkoopproces dienen zowel de makelaar als de mogelijke kopers hier zorgvuldig over geïnformeerd te worden.
- Controleer je energielabel. Een energielabel is bij verkoop verplicht. Er moet een geldig definitief energielabel aanwezig zijn. Je kunt eenvoudig controleren welk energielabel je nu hebt via energielabelchecker.nl.
Een greep uit de makelaars in Amsterdam Centrum
Er zijn meer dan 250 makelaars actief in Amsterdam, waarvan een deel gevestigd is in het centrum. We lichten een klein aantal makelaarskantoren toe:
Thoma Post Makelaars Amsterdam
Thoma Post is een grotere makelaarsorganisatie met een vestiging in Amsterdam Centrum, maar ook meerdere vestigingen in het oosten van het land. Vanuit de vestiging aan de Herengracht helpt Thoma Post jou als woningverkoper of woningkoper met jouw vastgoedwensen. De vestiging wordt geleid door de ervaren makelaars en verkoopstylisten Brigitte Klapmeijer en Marlies Post.
VHM Makelaars Amsterdam
Bij VHM Makelaars Amsterdam zijn de lijntjes zo kort mogelijk. Je wordt geholpen door makelaar Bob Kuijper die met meer dan 15 jaar ervaring op de Amsterdamse woningmarkt woningen goed op waarde kan schatten. In VHM Makelaars Amsterdam vind je een makelaar in Amsterdam Centrum die transparant en betrokken is, én die kan helpen met zowel aankoop als verkoop.
Amstelland Makelaars
Amstelland Makelaars is gevestigd op de hoek van de Prinsengracht en de Reguliersgracht. Zij bieden een persoonlijke benadering, waardoor jouw wensen als verkoper centraal staan. Met hun uitgebreide vakkennis kan het makelaarsteam van Amstelland jou ondersteunen met de verkoop, aankoop en/of verhuur van woningen in Amsterdam. Met grote regelmaat zet Amstelland makelaars woningen in Amsterdam Centrum te koop.
Hoekstra en van Eck Amsterdam Centrum
Hoekstra en van Eck Amsterdam Centrum is gevestigd op de Westeinde en is daarmee de meest centrale vestiging van maar liefst drie makelaarsvestigingen van Hoekstra & van Eck in Amsterdam (tevens gevestigd in Noord en West). De makelaars van de vestiging Amsterdam Centrum zijn zodoende écht gespecialiseerd in het centrum en daarmee een solide keuze als het op expertise aankomt.
Keizerskroon Makelaars
Het kantoor van Keizerskroon Makelaars bevindt zich op de Raadhuisstraat en is daarmee een bekende verschijning in de grachtengordel van Amsterdam. Keizerskroon heeft een groot team, waarin alle facetten van makelaardij vertegenwoordigd zijn. Zo kunt u niet alleen terecht voor verkoopmakelaardij of aankoopmakelaardij, maar ook voor verhuur of taxaties.
Binnen 1 minuut vraag je adviezen, tarieven en een waardebepaling aan. Kies de beste makelaar.
Veelgestelde vragen
Welke makelaar in Amsterdam Centrum kan ik het beste kiezen?
Geef eenmalig je woninggegevens en voorkeuren aan en ontvang van de meest geschikte makelaars in Amsterdam Centrum een gratis verkoopadvies en waardebepaling op maat. Zodoende kan je goed vaststellen welke makelaar in jouw geval de beste keuze is.
Hoe kan ik tarieven vergelijken van makelaars in Amsterdam Centrum?
Dankzij ons vergelijkingsformulier vraag je bij meerdere makelaars tegelijk een prijsopgave aan. De makelaars voorzien je bovendien van verkoopadvies én een gratis waardebepaling, zodat je direct weet wat (A) iedere makelaar kost en (B) wat jouw woning volgens iedere makelaar waard is.
Hoe verkoop ik mijn huis in Amsterdam Centrum voor de hoogste prijs?
Tevens onderbouwen de makelaars waarom zij jouw woning op die verkoopwaarde inschatten, zodat het ook direct duidelijk is welke makelaar een goede verkoopstrategie heeft. Ons advies is om altijd te kiezen voor de makelaar die de genoemde verkoopwaarde het beste kan onderbouwen en daarmee een duidelijk plan voor verkoop heeft. De verkoopprijs moet immers nog wel gerealiseerd worden.