Makelaars Heerlen vergelijken
Heerlen heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en wordt steeds meer gezien als een bijzonder aangename woonplaats. Centraal in de stadsregio Parkstad Limburg en omgeven door het Limburgse Heuvelland is Heerlen geliefd bij jong en oud. Wil je hier dus jouw woning verkopen? Dan zullen de eerste geïnteresseerden niet lang op zich laten wachten. Toch is het kiezen van een goede makelaar in Heerlen ontzettend belangrijk bij het realiseren van een optimale verkoop.
Alweer sinds 2014 houden wij de prestaties bij van makelaarskantoren in Heerlen. En wat blijkt? Er zitten flinke verschillen tussen de prestaties van makelaars. Ook verschillen kantoren onderling nogal wat betreft hun focus. Het ene kantoor blinkt echt uit in verkoopwaardes, terwijl het andere kantoor vooral gewaardeerd wordt vanwege de persoonlijke klik. Wat vind jij belangrijk? Vergelijk gratis makelaarskantoren in Heerlen op basis van jouw voorkeuren en ontdek jouw ideale makelaar.
Ontdek waarom wij je 100% onafhankelijk adviseren.
Begin met vergelijkenAl 150.000 woningverkopers gingen je voor.
Kies de beste makelaar in Heerlen voor jou
Het kiezen van de beste makelaar voor jou is enerzijds een kwestie van persoonlijke voorkeuren. Let je bijvoorbeeld vooral op de winstgevendheid bij de verkoop? Kies dan een makelaar die hier de focus op legt. Aan de andere kant blijkt uit onze analyses van makelaars in Heerlen dat bepaalde kantoren over de gehele linie beter zijn dan andere kantoren. Door makelaars te vergelijken op basis van wat jij belangrijk vindt, krijg je direct inzicht in welke kantoor voor jou het beste is.
Onze vergelijkingstool is speciaal ontwikkeld om jou als verkoper een goed beeld te geven van je mogelijkheden. Op basis van jouw voorkeuren selecteren wij namelijk de makelaarskantoren die het beste scoren op de zaken die jij belangrijk vindt. Is dat een optimale verkoopwaarde? Een uitmuntende service? Of de beste prijs-kwaliteitverhouding? Geef het aan en je ontdekt direct welke makelaar het beste bij jou past.
Uitgelichte makelaarskantoren in Heerlen
Aquina-Hollanders makelaars
Aquina-Hollanders makelaars is een NVM-makelaarskantoor in Heerlen dat actief is in heel Parkstad. Je kunt er terecht voor de verkoop en aankoop van je woning en voor taxaties. Het kantoor zet jouw wensen als klant centraal en begeleidt je door het hele verkooptraject, met kennis van de wijken in Heerlen en de omliggende gemeenten.
Bij Diana Makelaardij & Taxaties
Bij Diana Makelaardij & Taxaties is een makelaarskantoor in Heerlen voor de verkoop en taxatie van woningen. De makelaar is geregistreerd bij Vastgoedcert en als register-taxateur bij het NRVT, en het kantoor werkt met Eerlijk Bieden. Zo weet je dat de waardebepaling van je woning door een gecertificeerde taxateur gebeurt en dat het biedproces voor kopers transparant verloopt.
Consten Vastgoed
Consten Vastgoed is een NVM-kantoor aan de Geleenstraat in het centrum van Heerlen dat zich richt op de woningmarkt in Parkstad. Je kunt er terecht voor de verkoop en aankoop van je woning, maar ook voor verhuur en taxaties. Het kantoor wordt geleid door makelaar Bart Consten, die al ruim vijftien jaar actief is op de woningmarkt in Parkstad, zodat je advies krijgt dat aansluit bij de lokale markt.
Leenen Vastgoed
Leenen Vastgoed is een NVM-makelaarskantoor in Heerlen. Je kunt er terecht voor de verkoop en aankoop van je woning en voor taxaties, zodat je de waardebepaling en de verkoop bij hetzelfde kantoor regelt. Het team kent de woningmarkt in Parkstad, waardoor je bij de verkoop van je huis wordt begeleid door een makelaar die de buurt en de kopers in de regio kent.
Ovida makelaars Heerlen
Ovida makelaars Heerlen is de Heerlense vestiging van Ovida, dat kantoren heeft verspreid over Limburg en deel uitmaakt van Dynamis, een samenwerking van regionale makelaars. Naast de verkoop van woningen heeft het kantoor kennis van nieuwbouw, recreatiewoningen en bedrijfsruimte. Zo kun je hier terecht met vrijwel elk type vastgoed in Heerlen en omgeving.
Deze kantoren zijn een selectie van actieve makelaars in Heerlen, in alfabetische volgorde. Vermelding is geen aanbeveling en niet betaald. Laatst gecontroleerd: oktober 2026. Klopt er iets niet? Laat het ons weten.
Vergelijk makelaars op basis van jouw persoonlijke voorkeuren. Wat vind jij echt belangrijk bij je keuze voor een verkoopmakelaar?
Wat is de waarde van mijn woning in Heerlen?
Ook in Heerlen zijn de woningwaardes het afgelopen decennium flink gestegen. Om een goed beeld te krijgen van de waarde van jouw specifieke woning en de ideale vraagprijs, heb je een deskundige makelaar nodig. Aan de hand van factoren als locatie, woonoppervlakte, onderhoudsstaat en het type woning zal de makelaar berekenen wat jouw woning waard is. Aan de hand hiervan wordt dan de ideale vraagprijs bepaald.
Wil jij direct een inschatting van de waarde van je huis? Laat dan een gratis waardebepaling uitvoeren door een makelaar bij jou in de buurt. Je krijgt dan direct een nauwkeurige indicatie van wat jij als verkoopopbrengst kan verwachten. Dit is geheel vrijblijvend. Wel zal de makelaar zijn uiterste best doen om jou zo goed mogelijk van dienst te zijn en zal hij hopen dat je besluit via hem te verkopen. Maar je bent dus zeker niet verplicht met de makelaar in zee te gaan!
Hoeveel kosten makelaars in Heerlen?
De meeste makelaars in Heerlen werken op basis van courtage. Dit is een percentage van de verkoopprijs dat je betaalt op het moment dat de verkoop van je huis rond is. Volgens onze gegevens schommelt het gemiddelde courtagepercentage in Heerlen tussen de 1,0 en 1,1%. Naast courtage rekenen de meeste kantoren extra kosten voor het opstarten van een verkooptraject of extra diensten als woningstyling en filmmateriaal.
Omdat de manier waarop makelaars kosten in rekening brengen verschilt van kantoor tot kantoor, raden we je aan hier goed in te verdiepen. Kijk dus niet alleen naar de courtage of de totaalprijs, maar let ook op wat je krijgt voor je geld. Een lage courtage kan bijvoorbeeld betekenen dat je veel dingen zelf moet doen, zoals het verzorgen van foto’s. Ook zie je vaak dat de goedkopere makelaars net wat minder goed presteren op verkoopopbrengst, dus houd hier rekening mee.
De woningmarkt in Heerlen
Verkoopcijfers in Heerlen over de twaalf maanden tot en met september 2026.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 285.641 |
|---|---|
| Gemiddelde prijs per m² | € 2.682 |
| Prijs per m² t.o.v. een jaar eerder | +3,0% |
| Gemiddelde verkooptijd | 56 dagen |
| Aantal verkochte woningen | 848 |
| Gemiddelde WOZ-waarde (2025) | € 219.000 |
Bron: Huizenwaarde.nl op basis van ingekochte transactiedata, peildatum september 2026. WOZ-waarde: CBS (2025).
Over de langere termijn: in de gemeente Heerlen was de gemiddelde koopsom € 284.279 in 2025, tegen € 144.517 in 2015. Landelijk was dat € 479.527 in 2025. Een gemiddelde koopsom is geen prijsindex: hij hangt ook af van wélke woningen er verkocht zijn.
Bron: CBS (o.b.v. Kadaster), bewerking Huizenwaarde.nl.