Makelaars Amsterdam vergelijken
Als je in Nederland een huis wilt verkopen, dan heb je nergens zoveel makelaars om uit te kiezen als in Amsterdam. Met maar liefst 200+ makelaars om uit te kiezen, is de keuze niet eenvoudig. Welke makelaar in Amsterdam kies je voor de verkoop van jouw woning en waarom?
Wij helpen jou een goede, geschikte makelaar te kiezen door te vergelijken op de punten die de meeste woningverkopers belangrijk vinden: de tarieven van de makelaars, de verkoopprestaties (per stadsdeel in Amsterdam), de beoordelingen én de persoonlijke ervaringen. Zo maak je zeker een goede keuze.
Meer weten? Lees meer over Verkoopmakelaar Offertes.
Begin met vergelijkenAl 150.000 woningverkopers gingen je voor.
Beste makelaar in Amsterdam kiezen
Met meer dan 200 actieve makelaars, is het onmogelijk om één makelaar aan te wijzen als de beste makelaar van Amsterdam. Zo zwart-wit is het niet - er zijn meerdere makelaars in Amsterdam die aanmerkelijk beter presteren dan anderen. Die voorselectie hebben wij reeds gemaakt op basis van recente verkoopprestaties, beoordelingen en de prijs/kwaliteit-verhouding.
Het antwoord op de vraag welke makelaar het meest geschikt is voor jouw situatie, is afhankelijk van jouw voorkeuren en jouw woning. Voor een woning in Amsterdam-Noord kies je namelijk een geheel andere makelaar dan voor een appartement in de Bijlmer. Wij kijken daarom naar jouw voorkeuren, jouw woning en de recente prestaties van verkoopmakelaars in Amsterdam, om zo te bepalen welke makelaars voor jou het meest geschikt zijn.
Makelaars per stadsdeel vergelijken
- Amsterdam Centrum
- Amsterdam Noord
- Amsterdam Zuidoost
- Amsterdam West
- Amsterdam Nieuw-West
- Amsterdam Zuid
- Amsterdam Oost
Wat kost een makelaar in Amsterdam?
Amsterdam is een bijzonder gedeelte van Nederland als het gaat om de makelaarskosten die worden gerekend bij de verkoop van een huis. Dat komt omdat de huizenprijzen in Amsterdam het hoogste zijn. De vraag naar Amsterdamse woningen is bijzonder groot, hetgeen de prijzen tot enorme hoogte heeft opgedreven.
De meeste makelaars in Amsterdam werken met een zogenaamde courtage (een percentuele beloning van de uiteindelijke verkoopprijs). Echter, omdat de verkoopprijzen zo hoog zijn, zijn de courtages in Amsterdam relatief laag doordat er (A) bijzonder veel makelaars zijn en (B) een te hoog percentage al snel tot onredelijk hoge makelaarstarieven leidt.
Als woningverkoper is het in jouw voordeel dat er bijzonder veel makelaars in Amsterdam zijn. Nergens in Nederland heb je zoveel profijt van goed vooraf vergelijken als in Amsterdam. De belangrijkste aandachtspunten bij het vergelijken van tarieven van makelaars in Amsterdam:
- Opstartkosten. De kosten die een makelaar rekent een huis in de verkoop te plaatsen. Gemiddeld variërend tussen de 350,- euro en 650, euro. Deze kostenpost wordt vooraf betaald en is nodig om het verkoopproces in gang te zetten. In Amsterdam verschillen deze kosten sterk per makelaar.
- Courtage. De beloning die een makelaar ontvangt voor de verkoop van de woning, vaak een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. De gemiddelde courtage van een makelaar in Amsterdam is 0,9%. In tegenstelling tot makelaars die een courtage hanteren, zijn er ook makelaars met vaste tarieven in Amsterdam.
Vergelijk makelaars in Amsterdam op basis van jouw situatie en voorkeuren. Wat is voor jou vooral belangrijk?
Huis verkopen in Amsterdam: waar moet ik op letten?
De verkoop van een woning is waarschijnlijk één van de grootste transacties in je leven. Bezit je in deze tijd een woning in Amsterdam, dan zit je (spreekwoordelijk) op goud. Er zijn in deze tijd namelijk dermate veel geïnteresseerden voor woningen in Amsterdam, dat de verkoopprijs altijd hoog uitkomt.
Het eerste verschil maak je zelf, namelijk door een makelaar te kiezen die jouw woning beter inschat dan andere makelaars en daarbij een duidelijk plan op tafel legt: hoe gaat hij/zij jouw woning voor de beste prijs verkopen? De verschillen in waarde-inschatting kun je ontdekken door bij meerdere makelaars een gratis waardebepaling aan te vragen.
Zodoende krijg je snel een goed beeld van de waarde van jouw woning per makelaar én krijg je ook direct een eerste persoonlijke indruk, waardoor je al op diverse manieren de verschillen tussen makelaars in kaart hebt gebracht. Omdat de meeste makelaars bij een gratis waardebepaling ook al vertellen zij als tarief voor verkoop hanteren, is het voor de meeste woningverkopers al mogelijk om op basis van de waardebepalingservaringen een geschikte makelaar te kiezen.
Bij het verkopen van een huis in Amsterdam zijn er twee losse punten om ook altijd rekening mee te houden:
- Erfpacht. Bij veel Amsterdamse woningen is er sprake van erfpacht. Dat betekent dat de woning op grond van de gemeente Amsterdam staat en dat er een vergoeding (canon) wordt betaald voor het gebruik. Het is belangrijk om jouw makelaar én de geïnteresseerden in de woning hier goed over te informeren als zijnde verkoopinformatie.
- Energielabel. Dit punt is voor iedere woningverkoper verplicht. Er moet een geldig definitief energielabel aanwezig zijn.
Uitgelichte makelaarskantoren in Amsterdam
Er zijn meer dan 200 makelaars actief in Amsterdam. Grote makelaarskantoren, maar ook individuen. We lichten een aantal makelaarskantoren toe:
Hallie & Van Klooster Makelaardij
Hallie & Van Klooster Makelaardij heeft kantoren in Westerpark en op IJburg en werkt voor woningen door heel Amsterdam. Je kunt er terecht voor verkoop, aankoop, verhuur en taxaties. Het kantoor is lid van de NVM, heeft nieuwbouw als specialisatie en begeleidt ook expats die in Amsterdam een woning willen kopen of verkopen.
Hoekstra en Van Eck
Hoekstra en Van Eck heeft drie vestigingen in Amsterdam: in Centrum, Noord en West. Daardoor zit je nooit ver van een kantoor met kennis van jouw deel van de stad. Je kunt er terecht voor de verkoop en aankoop van een woning, en je wordt geholpen door de vestiging die het dichtst bij jouw buurt ligt.
KIJCK. makelaars
KIJCK. makelaars heeft een kantoor aan de Karel Doormanstraat in Amsterdam-West en daarnaast een vestiging in Hoofddorp. Je kunt er terecht voor de verkoop van je woning en voor taxaties. Het kantoor is gecertificeerd via VastgoedCert, NWWI en NRVT, en je kunt er terecht in het Nederlands, Engels, Duits en Fries.
Makelaar Bert
Makelaar Bert is een NVM-makelaarskantoor aan de Jan Pieter Heijestraat in Amsterdam Oud-West. Je kunt er terecht voor zowel de verkoop als de aankoop van een woning in Amsterdam. Daarnaast heeft het kantoor zich gespecialiseerd in het begeleiden van expats, zodat je ook in het Engels goed geholpen wordt tijdens het hele traject.
Von Poll Real Estate
Von Poll Real Estate heeft in Amsterdam een kantoor aan de De Lairessestraat in Oud-Zuid en is daarnaast actief in Den Haag. Je kunt er terecht voor verkoop, aankoop, verhuur en taxaties. Het kantoor is lid van de NVM en heeft onder meer monumenten, expats en vastgoed in het buitenland als specialisatie.
Deze kantoren zijn een selectie van actieve makelaars in Amsterdam, in alfabetische volgorde. Vermelding is geen aanbeveling en niet betaald. Laatst gecontroleerd: oktober 2026. Klopt er iets niet? Laat het ons weten.
Begin met vergelijkenVergelijk gratis tarieven en adviezen. Kies de makelaar die het beste bij jouw wensen aansluit.
De woningmarkt in Amsterdam
Verkoopcijfers in Amsterdam over de twaalf maanden tot en met september 2026.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 675.792 |
|---|---|
| Gemiddelde prijs per m² | € 8.597 |
| Prijs per m² t.o.v. een jaar eerder | +0,9% |
| Gemiddelde verkooptijd | 42 dagen |
| Aantal verkochte woningen | 12.947 |
| Gemiddelde WOZ-waarde (2025) | € 513.000 |
Bron: Huizenwaarde.nl op basis van ingekochte transactiedata, peildatum september 2026. WOZ-waarde: CBS (2025).
Over de langere termijn: in de gemeente Amsterdam was de gemiddelde koopsom € 630.621 in 2025, tegen € 303.925 in 2015 (sinds 2023 inclusief Weesp). Landelijk was dat € 479.527 in 2025. Een gemiddelde koopsom is geen prijsindex: hij hangt ook af van wélke woningen er verkocht zijn.
Bron: CBS (o.b.v. Kadaster), bewerking Huizenwaarde.nl.