Makelaars Winschoten vergelijken
In het kloppende hart van de Oldambt is het goed wonen. Veel makelaars gaan dagelijks in Winschoten op pad om huizen te verkopen. Met een groot aanbod aan makelaars is het belangrijk om de beste te vinden. Je wilt immers dat de verkoop goed en snel verloopt en tegelijkertijd een mooie verkoopopbrengst behalen. De juiste makelaar in Winschoten zorgt voor die hoge opbrengst.
Wij helpen je met je zoektocht naar een geschikte makelaar. Dat doen we met ons gratis vergelijkingsformulier. Bij de keuze voor een makelaar is het belangrijk om te kijken naar aspecten zoals kosten, service en communicatie. Wil je weten welke makelaars in Winschoten het beste bij jouw wensen aansluiten? Klik dan op de groene knop hieronder om gratis en vrijblijvend offertes van lokale makelaars met elkaar te vergelijken.
Lees hoe wij makelaars 100% onafhankelijk met elkaar vergelijken.
Begin met vergelijkenAl 150.000 woningverkopers gingen je voor.
Wat is de beste makelaar in Winschoten?
Jammer genoeg kunnen we niet zomaar zeggen dat een bepaalde makelaar de beste van Winschoten is. De beste makelaar voor jou kan voor een andere huizenverkoper minder geschikt zijn. Het hangt er immers maar net van af welke aspecten jij het belangrijkst vindt bij de verkoop van je huis.
Met onze gratis vergelijkingstool vind je makelaars in Winschoten die het beste bij jou en je woning passen. Al vele jaren geleden zijn we van start gegaan met het vergelijken van data van makelaars in heel Nederland. We hebben gegevens verzameld over verkoopopbrengsten en gemiddelde doorlooptijden, maar ook over de kosten van makelaars en de tevredenheid van verkopers. Daarom kunnen we je perfect adviseren welke makelaar in Winschoten voor jou de beste is.
In ons vergelijkingsformulier geef je aan wat voor jou belangrijk is bij een makelaar. Ga je voor de hoogste verkoopprijs? Of hecht je meer waarde aan een persoonlijke klik met de makelaar? Na het beantwoorden van de vragen krijg je te zien welke makelaars in aanmerking komen om je woning op de markt te brengen.
Wat kost een makelaar in Winschoten?
Ieder makelaarskantoor heeft een eigen tarief. Hier kunnen behoorlijke verschillen in zitten. Ons advies is dan ook om bij je keuze voor een makelaar in Winschoten goed te kijken naar de kosten die een makelaarskantoor rekent. Als je hier een goed beeld van hebt, kom je achteraf niet voor vervelende verrassingen te staan. Onder andere deze kosten kunnen door makelaars in rekening worden gebracht:
- Courtage
- Opstartkosten
- Intrekkingskosten
- Aanvullende kosten
Courtage
De voornaamste kostenpost is de courtage. De courtage is een percentage van de verkoopopbrengst. Dit percentage betaal je na de (succesvolle) verkoop aan de makelaar. Bij makelaars in Winschoten ligt de gemiddelde courtage op 1,15%. Voor een woning van €300.000 komt dit neer op €3.450.
Opstartkosten
Er zijn makelaars die met opstartkosten werken. Onder opstartkosten vallen zaken zoals het maken van foto’s, het plaatsen van online advertenties en het bepalen van de vraagprijs. Er zijn makelaars die dit bedrag opnemen in de courtage. Let hier dus goed op.
Intrekkingskosten
Intrekkingskosten zijn alleen van toepassing als je besluit om de opdracht tot verkoop in te trekken. Vaak heeft een makelaar dan al kosten gemaakt. Dit valt onder intrekkingskosten. Makelaars die opstartkosten apart rekenen, rekenen vaak geen intrekkingskosten meer.
Aanvullende kosten
Sommige makelaars rekenen extra kosten. Dan kun je denken aan bepaalde diensten, zoals het maken van video’s. Daarnaast kunnen makelaars aanvullende kosten rekenen voor het inmeten en het maken van foto’s. We adviseren je om goed met je makelaar te bespreken welke diensten bij de standaardprijs zijn inbegrepen en welke niet.
Uitgelichte makelaarskantoren in Winschoten
Diverse makelaars kunnen niet wachten om jouw huis te gaan verkopen. We hebben enkele van deze kantoren in Winschoten voor je uitgelicht.
Bruins Verheek Makelaars
Bruins Verheek Makelaars is een NVM-kantoor aan de Venne in het centrum van Winschoten. Je kunt hier terecht voor verkoop, aankoop, taxaties en verhuur. Het kantoor heeft daarnaast specialisaties in bedrijfspanden, kantoren, horeca, nieuwbouw, winkels, recreatie en monumenten, zodat je ook met een minder alledaags pand terechtkunt bij een makelaar uit de regio.
Makelaar Idee
Makelaar Idee heeft een vestiging in Winschoten en daarnaast kantoren in Groningen en Assen. Vanuit Winschoten begeleidt het team de verkoop van woningen in de stad en de wijde omgeving in Oost-Groningen. Je kunt hier terecht voor hulp bij het verkopen van je woning, met makelaars die de regionale markt kennen en je door elke stap van het proces leiden.
Makelaardij Van der Veen
Makelaardij Van der Veen is een NVM-kantoor aan de Nassaustraat in Winschoten. Je kunt hier terecht voor verkoop, aankoop, verhuur en taxaties, met nieuwbouw als specialisatie en daarnaast kennis van bedrijfsmatig en agrarisch vastgoed. Het kantoor beschikt over certificeringen van onder meer NWWI, NRVT en VastgoedCert, zodat je bij een taxatie op vakkundige begeleiding kunt rekenen.
Nieboer Makelaars
Nieboer Makelaars is een full-service makelaarskantoor in Winschoten met daarnaast vestigingen in Veendam en Appingedam. Het werkgebied omvat verschillende gemeenten in Noordoost-Groningen, waaronder Oldambt, Veendam en Delfzijl. Je kunt hier terecht voor verkoop, aankoop, verhuur en taxaties, met specialisaties in bedrijfsvastgoed, kantoren en nieuwbouw, zodat je voor uiteenlopende panden bij één kantoor terechtkunt.
Viva Makelaars Winschoten
Viva Makelaars Winschoten is een NVM-kantoor aan de Venne in Winschoten, met woningaanbod vooral in Oost-Groningen. Je kunt hier terecht voor advies en bemiddeling bij de aankoop en verkoop van woningen en appartementen. Daarnaast verzorgt het kantoor taxaties, bijvoorbeeld voor een hypotheek, een boedelscheiding of de berekening van erfbelasting.
Deze kantoren zijn een selectie van actieve makelaars in Winschoten, in alfabetische volgorde. Vermelding is geen aanbeveling en niet betaald. Laatst gecontroleerd: oktober 2026. Klopt er iets niet? Laat het ons weten.
Vergelijk makelaars in Winschoten op basis van jouw persoonlijke voorkeur. Welke van de 3 onderstaande zaken vind jij belangrijk?
Stappenplan voor verkoop huis
Als je je huis gaat verkopen, moet je aantal stappen doorlopen. Waaronder deze:
- Energielabel en ander papierwerk. Het is verplicht om een geldig en definitief energielabel te hebben. Of je dat al hebt, kun je hier bekijken. Verder heb je de voorgaande koopakte nodig. Daarnaast zal de verkoopmakelaar je helpen om het papierwerk op orde te krijgen.
- Makelaars vergelijken. Het is slim om je gratis te laten adviseren door meerdere makelaars in Winschoten. Zo krijg je een goed en compleet beeld van welke makelaar de beste keuze is.
- Woning klaar voor verkoop maken. Als je een makelaar hebt gekozen, is het tijd om de woning verkoopklaar te maken. Dit doe je in overleg met de makelaar, zodat de offline en online presentatie zo mooi mogelijk wordt.
- Het begin van het verkooptraject. De verkoopmakelaar regelt bezichtigingen, neemt biedingen in ontvangst en onderhandelt namens jou. Als er een koper is, wordt het koopcontract opgesteld door de makelaar. De uiteindelijk overdracht wordt gedaan bij de notaris.
Als je klaar bent om te beginnen met het proces, start dan met het vergelijken van makelaars op basis van jouw woning en situatie.
De woningmarkt in Winschoten
Verkoopcijfers in Winschoten over de twaalf maanden tot en met september 2026.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 297.474 |
|---|---|
| Gemiddelde prijs per m² | € 2.819 |
| Prijs per m² t.o.v. een jaar eerder | +2,5% |
| Gemiddelde verkooptijd | 45 dagen |
| Aantal verkochte woningen | 229 |
| Gemiddelde WOZ-waarde (2025) | € 248.000 |
Bron: Huizenwaarde.nl op basis van ingekochte transactiedata, peildatum september 2026. WOZ-waarde: CBS (2025).
Over de langere termijn: in de gemeente Oldambt was de gemiddelde koopsom € 327.766 in 2025, tegen € 135.221 in 2015. Landelijk was dat € 479.527 in 2025. Een gemiddelde koopsom is geen prijsindex: hij hangt ook af van wélke woningen er verkocht zijn.
Bron: CBS (o.b.v. Kadaster), bewerking Huizenwaarde.nl.